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發布時間：2020-08-24 18:48
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購買二手房有什么好處？
1、現房可看
二手房都是交付給購房者了的，所以二手房都是個人和個人的交易，存在的風險比較大，但正因如此，購買二手房是現房，很多問題都是可以通過實地看房去發現和避免的。現在越來越多新房都是期房，大家在選房的時候看不到房屋真正的模樣，買了新房之后就很容易因為規劃設計變更的問題后悔，購買二手房就不會出現這樣的情況。
2、交通地段成熟
二手房所處的地段經過多年的發展，早已不是以前的樣子了，一般來說二手房由于建造的年份久遠，所以地處較成段，交利，現在很多人買房子也都非常看中這一點，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜，所以喜歡二手房并愿意購買二手房的人還是很多的。
3、省去裝修麻煩
二手房中很少有還沒有裝修好的房子，如果是比較新的清水二手房的話，其實還有另外一種稱呼，叫做次新房，但這里主要講的就是有了一定年限的二手房，這些房子大部分都是裝修好了的。二手房買賣交易成功后可以直接入住，購房者只需在前房主的裝修基礎上稍加裝飾下就可以了，所以購買二手房的裝修費用會相對少一些。
購買二手房要省事很多，并且二手房周邊的環境中也比較成熟，入住二手房之后其實也能有一個很好的居住體驗，只要不是選擇的房齡太老的二手房就行，而新房及時交房之后，也需要花很長一段時間來發展，小編是比較偏愛二手房的，以上就是關于新房和二手房好處的介紹了。
3、配套陷阱
買房子一定要看配套，配套齊全，地段好的房子大家都喜歡，而開發商為了向購房者證明物業升值潛力或交利，常常會吹噓和夸大樓盤的各項配套。我們在選房子的時候一般都會看一張區位圖，從圖上可能看到配套設施齊全、交通方便，實際上存在很大的偏差，這些其實都不是開發商自己說的，但確是給購房者造成了假象。
4、收費陷阱
開發商通常不會存在亂收費的現象，但是有些物業管理公司會亂收費，購買新房的話，物業公司都不是業主們自己聘請的，所以物業公司的好壞，購房者自己無法選擇。有些不靠譜的物業公司就會存在收取超出核準價格的管理費，或者擅自提高收費標準等情況，這是大家在選房的時候要注意的地方。
5、一房多賣
不要以為一房多賣的情況只會在二手房交易中出現，其實購買新房也是有可能會出現一方多賣的情況的，有些開發商為了獲取利益，通常會將已經出售了的房子再次出售給第三方，或者是將已經做了的房子賣給購房者，如果發生這樣的情況，購房者可能后會落得房款兩空的局面。
其實購買房屋的過程中可能會遇到的陷阱有很多，遠遠不止小編講到的這幾個，購房陷阱都是有人故意為之，如果購房者沒有特別注意這些問題的話，就很容易掉進購房陷阱里面，以上就是關于買房常見的陷阱有哪些的介紹了，希望能夠幫助到大家。
3、人口密度不同
由于小高層住宅的樓層比較低，大多都是采用一梯兩戶的格局，在居住人口比較少的情況下，乘坐電梯的人數就相對少一些，所以具有一定的優勢。高層建筑由于樓層比較高，一層樓可能會居住4-8戶不等，居住人口比較多，而且出行大多都依賴電梯，如果是超高層建筑的話，還要對電梯進行分組。
4、小區定位不同
很多開發商在修建小高層住宅的時候，對于小區的定位要高一些，畢竟小高層住宅的生活品質和高層住宅不一樣，而且一分錢一分貨，在低密度和高綠化的情況下，小高層住宅的一樓大多都是花園洋房，而頂樓是復式住宅，景色好人數少才能彰顯出居住品質。
5、噪音影響程度不同
購房者在選擇房屋的時候，都希望自己所居住的環境可以比較安靜，而在這一點上小高層住宅就沒有太大的優勢，小高層住宅由于樓層低所以噪音相對也會比較大，而高層住宅離地面距離遠，樓下小孩子和老人的活動聲音能傳播到樓上的就會比較少。
關于小高層與高層有什么區別的相關內容，小編就為大家介紹到這里。不同的購房者在選擇房屋的時候，由于對房屋的需求是不一樣的。所以所選擇的住房類型也不一樣，而高層住宅和小高層住宅各有各的不同之處，所以購房者還是得根據自身的需求來進行抉擇，選擇適合自己以及家人住的房屋。
三、注意房屋的通風效果
還有買房需要考慮的重要的環節是通風效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過于曲折的戶型設計，往往會使室內空氣阻隔。可以多多考慮南北通透的戶型。
四、客廳內門的數量不宜過多
如果客廳內的門太多，就形成了對客廳的實際面積的擠占，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發、電視和其它的家具難以擺放。客廳的組合形式就是南邊帶陽臺，然后東西邊各一堵墻，其連續墻應保持在3米以上，以擺放家具。
五、注意廁所的位置
廁所是整個家中潮濕、異味重的地方，如果將衛生間改造為臥室，那么居住在里面的人就很容易得，影響人的身體健康。同樣的，衛生間位于房子中央，其異味只能通過臥室或者客廳散發出去，會使得我們的居住的舒適度大大降低。
