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發布時間：2020-10-31 09:53
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合同標的物描述與規定分析
合同標的物描述與規定
分析：也許商務人員認為合同的標的物已約定清晰明確，但法務人員需要提示是否存在其他理解，即各方就標的物的外延是否清晰界定。如雙方合作某一款產品，該產品技術、數量、銷售領域等能夠清晰并防止今后因交易環境的改變，可能導致各方對合同的標的物及范圍作偏離各方已達成的共識，進而影響合作。
合同生效及自動續展約定
分析：相關人員應關注合同生效的法律意義，不能以各方的前期合作及個人的主觀判斷來決定某種商業行為。如盡管交易各方已久重要交易交款達成初步的共識，但中方企業在尚未就上述合作事項達成正式生效協議的情況下，單方面進行備貨備料，后因境易方的突發事件，導致不能如期簽約，給中方企業造成一定的損失。很多協議約定“本協議有效期一年，期滿前30日內任何一方如未書面通知對方終止協議，則協議有效期自動續展一年”等，由于目前中國企業并沒有建立比較完善的合同管理體系，很多合同簽訂后沒有專人跟進，特別是一些重要條款的持續跟進，導致合同后續何時到期、到期后的處理、自動續展等都無從得知。如果某一天企業突然想起終止合同，但該合同已自動續展，從而影響企業的商業操作目標的實現。
建筑市場方面的法規
這類法律、法規主要涉及工程發包、承包活動，以及國家對建筑市場的管理活動。如《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國招標法》是國家對建筑市場管理的兩個基本法律。
這類法律、法規、文件主要是為了維護建筑市場的正常秩序和良好環境，充分發揮競爭機制，保證工程項目質量，提高建設水平。例如《招標法》明確規定“人不得以低于成本的報價競標”，就是防止殺價競爭，導致偷工減料引起工程質量事故。《合同法》明文“禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成”。對違反者處以罰款，沒收所得直至吊銷，這均是為了保證工程施工的質量，防止因操作人員素質低造成質量事故。
建筑施工方面的法規
以《建筑法》為基礎，于2000年頒布了《建筑工程勘察設計管理條例》和《建設工程質量管理條例》。建設部于1989年發布《工程建設重大事故報告和調查程序的規定》于1991年發布《建筑安全生產監督管理規定》和《建設工程施工現場管理規定》，于1995年發布《建筑裝飾裝修管理規定》，于2000年發布《房屋建筑工程質量保修辦法》以及《關于建設工程質量監督機構深化改革的指導意見》、《建設工程質量監督機構監督工作指南》和《建設工程監理規范》等法規和文件。主要涉及到施工技術管理、建設工程監理、建筑安全生產管理、施工機械設備管理和建設工程質量監督管理。它們與現場施工密切相關，因而與工程施工質量有密切關系或直接關系。
這類法律、法規文件涉及的內容十分廣泛，其特點是大多與現場施工有直接關系。例如《建設工程監理規范》明確了現場監理工作的內容、深度、范圍、程序、行為規范和工作制度。
特別是頒布的《建設工程質量管理條例》，以《建筑法》為基礎，系統地對與建設工程有關的質量責任和管理問題，做了明確的規定，可操作性強。它不但對建設工程的質量管理具有指導作用，而且是保證工程質量和處理工程質量事故的重要依據。
有關的技術文件和檔案
1、有關的設計文件
如施工圖紙和技術說明等。它是施工的重要依據。在處理質量事故中，其作用一方面是可以對照設計文件，核查施工質量是否完全符合設計的規定和要求;另一方面是可以根據所發生的質量事故情況，核查設計中是否存在問題或缺陷，成為導致質量事故的一方面原因。
2、與施工有關的技術文件、檔案和資料：
(1)施工組織設計或施工方案、施工計劃。
(2)施工記錄、施工日志等。
(3)有關建筑材料的質量證明資料。
(4)現場制備材料的質量證明資料。
(5)質量事故發生后，對事故狀況的觀測記錄、試驗記錄或試驗報告等。
(6)其他有關資料。
