您好，歡迎來到易龍商務(wù)網(wǎng)！
發(fā)布時間：2021-06-24 09:05
【廣告】
工程結(jié)構(gòu)檢測鑒定◇ 民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）
◇ 構(gòu)筑物(煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定
◇ 橋梁檢測鑒定
◇ 災(zāi)后（火災(zāi)、、及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定
◇ 古建筑檢測鑒定
◇ 安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估
◇ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定
◇ 工程質(zhì)量檢測鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）
◇ 無損檢測、探傷
◇ 結(jié)構(gòu)振動檢測及治理
◇ 結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測
危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”地方各級財政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實落實農(nóng)村危房改造地方補(bǔ)助資金，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。如果市民發(fā)現(xiàn)所住房屋的確存在危險情況，比如地基沉降嚴(yán)重、承重墻出現(xiàn)險情等，可以向市住建局提出危房鑒定的申請。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
鑒定報告的質(zhì)量控制措施
應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)編寫鑒定報告，包括（不限于）以下內(nèi)容：
1.從設(shè)計文件、質(zhì)量證明文件等圖紙資料中采集的內(nèi)容。
2.無法檢測但對鑒定結(jié)論有影響的內(nèi)容（如根據(jù)建設(shè)期標(biāo)準(zhǔn)圖、標(biāo)準(zhǔn)做法或經(jīng)驗予以確認(rèn)，宜在報告中說明）。
3.房屋建筑概況——按照房屋建筑實際情況及設(shè)計圖紙分別編寫。
4.鑒定的范圍和內(nèi)容——現(xiàn)場實際檢查檢測的項目。
5.檢測鑒定的依據(jù)和設(shè)備——鑒定工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和使用的儀器設(shè)備（應(yīng)注明儀器編號）。
6.現(xiàn)場檢查檢測結(jié)果——應(yīng)如實反映房屋建筑的檢查檢測結(jié)果。
7.驗算分析——應(yīng)如實客觀的反映驗算分析結(jié)果，并說明所采用計算軟件的名稱、版本號、編制單位等。
8.鑒定評級——按所依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和驗算分析結(jié)果，分步逐級對照各項指標(biāo)進(jìn)行鑒定評級。
9.鑒定結(jié)論及處理意見——按鑒定評級結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)做出鑒定結(jié)論并提出處理意見。
在房屋完損性鑒定中，房屋完損等級可分為5種：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險房。房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、完好房。房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常。或雖個別分項有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)的。
2、基本完好房。房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本完好，能正常使用，經(jīng)過一般性的維修能修復(fù)的。
3、一般損壞房。房屋結(jié)構(gòu)一般損壞，部分構(gòu)部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設(shè)備管道不夠通暢，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件。
4、嚴(yán)重?fù)p壞房。房屋年久失修，構(gòu)件有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見底，設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞，需進(jìn)行大修或翻建、改建。
5、危險房。結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
