老樓加裝電梯政府補貼品牌企業【嘉鍵】

專業加裝

建議出臺“套餐”指引

市傅健表示，希望政府能提供一系列“套餐”指引。“如果僅僅通過業主自身解決，很多前期工作是很難推進的。而且負責的業主要有精力、有時間，還要有錢。業主可以為主，但是希望政府能夠提供一個推動力。”傅健表示，大家在摸索的時候，希望政府能夠把一些成功案例、模式、好的電梯公司整合形成一個“套餐”指引。

“通過一些‘套餐’供市民選擇，能夠讓市民對號入座，降低市民的操作難度。”傅健談到，例如事前打通瓶頸，建立居民協商溝通機制；事中公開政策，簡化流程，提供格式范本并給予專業技術指導等；事后在維修管理上，提供好的接管模式和辦法供市民選擇。

致公黨江門市委會的譚敏清也提到，找一個牽頭人是一件很重要的事，因為他要負責發動和辦理各類手續等工作。“要充分調動業主或居民小組的積極性，產生合適的牽頭人。”譚敏清說。

此外，也有代表提出，前期征詢業主意見時，因為有時大部分業主無法找到聯系方式，希望政府能給予業主授權（委托證明）第三方公司去社區或者物業拿到業主聯系方式的權限。

鋼結構電梯的特點

鋼結構電梯的特點：

1. 與建筑，與周圍的環境融為一體，不僅成為建筑物的一部分，并且外觀更加靚麗，使大樓整體更加美觀

2. 平穩舒適的乘坐感覺，采光更好。在乘客乘坐電梯只是，還可觀看多種角度的體外景觀。帶給用戶的是一份享受，一份新奇。

3. 鋼結構電梯的施工時間相比于混凝土電梯周期要短。并且材料更加環保，對施工環境的污染影響較少。

舊樓加裝電梯補貼政策

關于加裝電梯的適用范圍，在縣級以上城市規劃區范圍內，凡未列入近期房屋征收改造范圍且具有合法的房屋權屬證明的既有住宅，在不改變原有建筑主體結構且不破壞原建筑基礎且符合現行城鄉規劃、房屋安全、消防安全要求和電梯相關標準規定，可以加裝電梯。

     加裝電梯的住宅還需滿足三個條件：一、加裝電梯需以幢或小區為主體申請，經本幢或本小區全體業主同意，并就加裝電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養、維護、檢驗等工作及費用的分攤達成書面協議；二、單位產權的房屋加裝電梯須征得單位書面同意；三、落實電梯使用管理單位。

    關于實施主體，以整幢樓為單位的，實施主體為整幢樓的全體業主；以小區為單位的，實施主體為該小區的業主。

    既有住宅加裝電梯屬于特種設備安裝行為，實施主體應委托業主代表或業主、社區居民、電梯生產企業、物業服務單位等或者直接委托電梯總承包企業作為代理人，組織實施工程報建、設備采購、設備安裝、工程驗收、使用管理。

   加裝電梯建設、運行、維護、保養、檢驗、使用管理等費用由相關業主自籌，具體費用分擔及使用辦法由全體業主根據所在樓層等因素協商確定。另外，同意加裝電梯的業主，在加裝電梯時可按規定提取房屋所有權人及配偶的住房gongji金。

  對于居民普遍關心的資金補貼，《方案》明確，要切實落實獎補政策，對全市規劃區范圍內四層以上（含四層，不含地下室）改造完成、竣工驗收合格并辦理使用登記證的加裝電梯項目，財政按分級負擔的原則給予獎補。其中呂梁市區規劃區內項目，財政每臺獎補20萬元（省級財政獎補10萬元，市級財政獎補10萬元）。各縣、市因地制宜，制定各自的獎補標準。