廠房鑒定中心|經驗豐富「安徽京翼」

房完損檢測報告，一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應基本的外觀質量，是廠房完損報告的主要內 容。完損報告所依據的規范主要是《廠房完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號)，此外為了解廠房的地基基礎情況，還需參考《建筑地基 基礎設計規范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)、《既有建筑物結構檢測與評估標準》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內容包括：廠房完損現狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。

若是超出了使用年限，就需要做綜合廠房承重檢測，因為樓板與下面的梁、柱構成一個整體結構，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎上。一、在下列情況下，應進行可靠性鑒定；

1、達到設計使用年限擬繼續使用時；

2、用途或使用環境改變時；

3、進行改造或增容、改建或擴建時；

4、遭受災害或事故時；

5、存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

二、在下列情況下，宜進行可靠性鑒定：

1、使用維護中需要進行常規檢測鑒定時；

2、需要進行、大規模維修時；

3、其他需要掌握結構可靠性水平時。

 鋼結構廠房結構安全鑒定的內容都有哪些呢？

1、現場外觀普查

2、現場抽樣檢測

3、廠房地基基礎檢測

4、主體結構檢測

5、對工業廠房結構特征、工程建筑疊加層數、房子詳細地址、修建時代、工業廠房房屋朝向、工廠裝修概述及房屋用途開展當場調研。

6、依據受托人出示的工程圖紙，對工業廠房鋼架結構布局、預制構件規格、層高等學校開展核查；

7、對工業廠房鋼預制構件現階段出現的縫隙、毀壞、鍍層掉下來、不銹鋼板材生銹、連接點損害、電焊焊接外型缺陷、連接擰緊情況等外型毀壞開展查驗評定。

8、按照國家有關檢測、施工驗收規范選擇一部分門式鋼架及鋼架結構預制構件，選用超聲波或磁粉探傷作焊接檢測，檢測評定是不是有出氣孔、焊瘤、弧坑裂痕、電孤擦破等缺陷。對于廠房的安全質量檢測，不僅要包括結構安全項檢測，同時還包括評估這樣的內容。因此上，要想讓使用的廠房達到安全使用的標準，就要做好的安全檢測

工業廠房承重的相關要求規定：

1、一般的標準廠房的承重量為：500斤每平方米。（60厘米的梁架），要達1噸的，梁架柱要達90至100厘米寬度。

　2、工業建筑樓面在生產、使用或者安裝、維護時，應當根據實際情況考慮設備、管道、運輸工具和可能的隔墻造成的局部荷載，并可以使用等效的均勻荷載代替。

3、等效均勻分布的地面荷載，包括副梁、主梁和地基的荷載，可根據本規范附錄b的規定確定。

4、應根據實際情況采用工業建筑生活負荷的組合價值系數、頻率遭遇值系數和準性價值系數，但無論如何，組合值和頻率遭遇值系數不應小于0.7，準值系數不應小于0.6。

5、工業建筑地板（包括工作平臺）上未配備設備的區域的操作負載，包括操作員的重量、一般工具、零星的原材料和成品，可以根據平均負載來考慮，

 廠房驗收檢測的檢測范圍和內容

1、設備基礎進行載荷試驗；

2、驗收廠房內地坪的施工質量，對地坪承載力進行評估；

3、檢測后期增設的鋼結構吊車柱對原有結構柱的安全性影響；

4、整個廠房系統（不包含辦公樓）進行安全性檢測評估房完損檢測報告，一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應基本的外觀質量，是廠房完損報告的主要內 容。完損報告所依據的規范主要是《廠房完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號)，此外為了解廠房的地基基礎情況，還需參考《建筑地基 基礎設計規范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)、《既有建筑物結構檢測與評估標準》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內容包括：廠房完損現狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。

廠房驗收檢測介紹：

原材料及結構檢測是利用儀器設備對結構物或試驗對象，以各種試驗技術為手段，在施加各種作用（荷載，機械擾動、模擬風力、溫度、變形等）的工況下，通過量測和試驗對象工作性能有關的各種參數（應變、變形、振幅、頻率等）和試驗對象的實際破壞形態，來評定試驗對象的剛度、抗裂度、裂縫狀態、強度、承載力、穩定和耗能能力等，確保工程材料的安全性能。

隨著工業化在我們的生活中地位的確立，那么廠房也越來越多的出現在我們的生產和生活中。而對于廠房這樣的地方，應該說是人口比較密集的地方，一旦這樣的地方，出現房屋使用的問題，就會造成比較大的傷害，因此上，廠房安全檢測是非常的重要的一個環節。

鋼結構廠房承重檢測鑒定的核查辦法：

（1）核查鋼結構主體結構的整體垂直度和整體平面彎曲度或撓度值是否符合標準要求。

（2）核查鋼網架主體結構的撓度值是否符合設計要求。部分廠房在還沒有獲得相關的施工許可證就已經開始投入使用了，在這種無法提供準確廠房承重能力限值的情況下，需要委托的廠房檢測機構對進行廠房承重檢測，這樣既可以方便業主對不滿足承重能力的廠房樓板進行加固，又可以預防后期因為新增設備而留下的安全隱患。