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發布時間：2020-08-27 05:56
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1、框架填充外墻，特別是混凝土空心砌塊外墻，應采用合格的機制砌塊，并嚴格按有關規程要求砌筑，確保砌體的質量，并且保溫層面層做抗裂處理，保證外飾面的依附可靠性。
2、找平層適宜在混凝土邊梁、柱子面位置設分隔縫，不宜設置在磚砌體部位，以滿足墻面變形需要，縱橫間距不大于6mm,縫寬2mm-3mm，縫深為1/2找平層厚度。
3、飾面磚面層應設置分隔縫，位置宜與找平層分隔縫對齊，縫寬15mm,縫深至外墻防水層面
4、在凸出外墻面的線條、空調板、雨篷等部位上口的墻體中應設置混凝土防水翻邊，防水翻邊高度應不小于100mm，并與上述構造整體澆筑。
5、突出墻面的腰線、挑檐板、窗臺上部應做不少于5%的向外排水超度，且下部應做滴水，與墻面交角做成直徑不小于5mm的圓角。
6、安裝在外墻上的構配件（空調機座、排油煙孔、管道、螺栓等），均應預埋。
7、設置磚女兒墻的平層面工程，女兒墻根部應設高度不小于200mm的鋼筋混凝土防水翻邊。當平屋面采用建筑找坡時，鋼筋混凝土防水翻邊的高度應高于屋面層至少100mm。
在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當，而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質量問題，歸納起來有以下幾各方面： 1、沒有按規定進行分層抹灰，正常情況下，按照防水的要求。抹灰一般應分5次進行。而施工單位為了搶進度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度過大。 2、基層處理得不好，外架管孔洞眼沒有從內到外分幾次堵塞好，砼墻柱及梁在裝模時所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實，不同材質的外墻墻體材料間沒有設置好鋼絲網片拉結。墻體表面有灰塵和污垢，墻體過于干燥。在抹灰前對墻體表面有的灰塵污垢及灰漿清理的不徹底，不干凈，未提前對基層灑水濕潤，墻體處于干燥狀態。在這種條件下施工抹灰層，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必形成空裂，砂漿強度降低。 3、抹灰砂漿配合比不準確．砂漿標號過大。不按設計和規范要求的配比施工，抹灰砂漿的標號過大，不僅造成不必要的浪費，還導致砂漿收縮裂縫。 4、水泥砂漿壓光后，外刷一層素灰，由于素灰與水泥砂漿收縮程度不同，致素灰面層干裂。由基底沉降和膏藥層收縮引起的開裂幾乎是不可避免的，特別是在新建筑物中，其中許多建筑物在未經交付后已經開始泄漏。 5、舊墻面沒有處理，砂漿與墻面結合不好，砂漿標號過小，抹完砂漿后脫落。6、抹灰接搓明顯有凸梭和接茬開裂。 7、施工后養護不良所致，這種裂紋是由于抹灰不及時或養護時間不夠，面層長期暴露于空氣中。由于溫差及風干造成抹灰面層收縮產生龜裂紋。
外墻防水補漏方法是什么？
一、外墻防水是保證建筑物（構筑物）的結構不受水的侵襲、內部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。
二、外墻防水工程是一個大系統的防水工程，它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面，外墻防水工程的任務就是綜合上述諸方面的因素，進行評價，選抖符合質量標準的防水材料，進行科學、合理、經濟的設計，精心組織技術力量進行施工完善維修、保養管理制度，以滿足建筑物（構筑物）的防水耐用年限和使用功能。在勘探基礎上，基槽要進行釬探，并會同設計、勘探部門進行驗槽，對探出的軟弱部位進行加固處理后，方可進行基礎施工。
三、外墻防水補漏方法：
一、現場澆置的混凝土
1、續灌部位與冷接
各層的續灌部位與冷接，由于無法期待混凝土之間的束縛效果，若遭到小型的與混凝土的收縮，接合部位就會切斷，形成容易產生漏雨的情形。
2、混凝土的裂縫
現場澆置的混凝土，各層都有續灌接縫或冷接，容易產生蜂窩或充填不良的部分，形成先天的收縮裂縫。尤其是大跨距的墻壁或從墻壁結構向外突出的連續腰墻，這種情形更為普遍。
3、開口部周圍
不僅限于混凝土結構，開口部的周圍就是防水施工上容易形成弱點的部位。在澆置混凝土或采用瓷磚模板預貼工法的場合，只要注意窗臺就可，然而在粉刷裝修或瓷磚后貼的場合，窗戶的周圍就會出現水泥浮狀物或碎屑、空隙、混凝土的頂端為水平或逆向坡度等的情形，將會形成充滿缺點的部位。防水砂漿分二層施工，第1層8mm厚1：2水泥砂漿摻入水泥用量3％的防水粉。
