河北養殖場占用補償明細值得信賴 京坤律師

養殖場占用補償明細養殖場占用補償明細

養殖場拆遷過程中的常見問題

1.有些拆遷方會給養殖場老板送來限期拆除文件或者是建筑認定書，而大家需要了解的是據《中華人民共和國畜牧法》第三十七條規定：國家支持農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織建立畜禽養殖場、養殖小區，發展規模化、標準化養殖。鄉(鎮)土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。農村集體經濟組織、農民、畜牧業合作經濟組織按照鄉(鎮)土地利用總體規劃建立的畜禽養殖場、養殖小區用地按農業用地管理。因此不要被這些文件嚇到了，建議大家找專業律師幫忙。

2.自從“禁養令”出臺之后，很多拆遷方都以環保為理由，命令養殖場拆遷甚至一點補償也不給，這都是屬于的，據《關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：任何單位和個人不得因為環境整治、經濟開發等理由限制或禁止畜禽養殖業的發展。針對環保部門作出的行政處罰，可以提起行政依法撤銷。并且在前文的小編也有提到過的一條法律條文中也有規定，即使是因為環境等因素養殖場需要關停或者搬遷也是要給予補償的。

綜上所述，我們可以知道在養殖場的拆遷過程中，是需要折價補償的，因為養殖場上有很多附著物都需要進行評估補償，如果你搞不清楚補償標準，很可能會和拆遷方發生矛盾。簡單總結一下，首先要考慮的是土地補償費，然后就是對養殖場的價值評估，一般情況下都是按照市場價折算。因此大家不要再簡簡單單的認為養殖場拆遷補償是多少錢一平米，養殖場拆遷補償要算進去的東西多了去了。好啦，關于養殖場拆遷補償或者是其他農業補貼政策，你還有哪些想了解的嗎？

相信在農村朋友比較關心的幾個問題中，其中有一個肯定和“拆遷”有關，而今天我們要來講講養殖戶所關心的拆遷問題，那就是養殖場拆遷的補償問題。有不少養殖戶朋友都成咨詢過國家征用養殖場有補償嗎？怎么補？補多少？一般來說，養殖場拆遷有兩個主要原因，一是因為大型工程項目的建設需要，二則是因為環境整治需要將養殖場關停或者搬遷。但不管怎么說，養殖場拆遷和普通的房屋拆遷標準是不一樣的，因為養殖場拆遷會涉及到很多附屬財產設施，而不同地區不同規模的養殖場補償標準又不一樣。下面咱們就2019養殖場征用補償新標準一起聊聊。

國家征用養殖場有補償嗎？

首先，答案肯定是有的。種因為國家或者地方建設需要搞旅游開發、大型工程項目建設等需要拆遷的，國家政府會根據實際用地面積進行一定的補償以及重新安排規劃用地等。另外一種就是禁養區的拆遷，很多人都以為被沒有，其實是有的。因為據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條的相關規定可知，由于城鄉規劃調整、土地利用總體規劃、畜牧業發展規劃、劃定禁止養殖區或污染嚴重對畜禽養殖密集區域環境進行整治等因素，需要畜禽養殖場所關閉或搬遷，導致養殖場經營者遭受經濟損失的，由縣級以上地方依法對經營者予以補償。

養殖場拆遷獲得合理補償的前提是必須養要依法經營。

　　只有畜牧業養殖的經營者證照齊全的實際養殖經營者，如果因為環保問題或是工程項目面臨關停或拆遷的，可以以其完備的經營資格手續爭取獲得合理補償，即上面提到的土地使用權補償、養殖舍補償、養殖舍附屬物補償、停產停業補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。

　　當然養殖場經營者具體可以得到多少補償，根據相關規定一般是以經營者與相關部門協商為主;如果協商不成，可以共同委托第三方評估機構進行評估;對評估結果不能認可或者后無法達成一致意見的，相關部門不得徑直強制執行，必須嚴格依照法定程序，充分保障養殖戶的申辯權和救濟權。

　　所以在養殖場的補償問題沒有協商一致達成協議的情況下不是強制拆除解決問題，要保證養殖場經營者表達自己意見的權利。

　　其實在拆遷中拿出來說事的不是單指營業執照，很多養殖場恰恰缺少的是環評手續，也會成為影響補償的重要因素。

　　如果已經通過環評，或者有其他證據證明環評、規劃等手續符合法律規定，養殖場可以理直氣壯的去主張自己的損失，要求合理補償。

　　與此同時，就是提到補償的，大多也語焉不詳。

　　在對近兩三年禁養拆遷補償的收集和閱讀中，小編感覺，禁養區或限養區拆遷補償，大致有以下規律：

補償主要來自當地財政，并且是各地自行決定，是以補償標準同當地經濟發達程度直接相關；

有手續的養殖場優先；

在本地期限前拆遷的優先；

到期不拆的，補償的概率大大降低，或者完全沒有，甚至場強拆，人

為了保障農村的生態環境，國家正在對農村養殖行業進行清理整治，對于無證不符合標準的養殖場都將會進行清理、搬遷、拆除，下面來看。

養殖場無證的歷史原因

自改革開放以來，黨和政府為了保障生豬等主要畜產品有效供給，促進農民增收，鼓勵發展農村庭院經濟和畜牧業生產，在農民自家屋前或承包的田地里搭建豬、雞舍。隨著人們生活水平的不斷提高，對畜產品的需求也不斷增加，農民畜禽養殖規模也不斷擴大，逐漸成為農民增收的一條重要途徑。一直以來，政府對農民開展養殖業都是鼓勵和支持的態度，大多數農民也沒有主動的意識去辦理相應的證件。

養殖場拆除又應該如何補償

在國家出臺的《畜禽規模養殖污染防治條例》中第二十五條就規定，因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，對污染嚴重的養殖場進行清理整治的，導致養殖戶遭受到了經濟損失，將由縣級以上依法予以補償。由此可見，由于“禁養區”建立導致養殖場搬遷、拆除的養殖戶將能夠得到國家予以的補償，同時農村地區因為環境問題整治而拆除的養殖場也將能夠獲得國家予以的補償。

但并不是所有的養殖場都能夠獲得國家的補償，獲得補償的必要條件就是，養殖場必須要是合法合規建設，所謂合法合規建設，即在養殖場的修建過程中，農民朋友必須要滿足國家《土地管理法》等相關法律規定，并且獲得相關的審批手續，如果是存在未經允許占用耕地、宅基地修建養殖場以及未獲得國家養殖行業審批手續等情況都屬于違規違修建養殖場，對于此種情況不僅不能夠獲得補償，還將會遭到國家的處罰!