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              發布時間:2021-07-29 13:35  

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              市場上常用的估值方法主要有三種——資產估值法、市場比較法和收益折現法。

              資產評估法,包括凈資產估值法、重置成本法、清1算價值法、市場價值法。

              市場比較法,包括PE法、PB法、PS法。PE法就是凈利潤乘以倍數,PB法就是凈資產乘以倍數,PS法就是銷售額乘以倍數。在什么情況下使用PS法?就是沒有利潤,只有銷售額,還在成長期。PB法多數是用于國有企業,就是凈資產多少倍,如何保值增值。所以比較常用的還是PE法。

              收益折現法就是對未來的測算,比如未來三五年有多少收益,收益完以后折現回來,到今天值多少錢。



              資產評估的依據包括行為依據、法規依據、產權依據、取價依據(內部資料、外部資料);其中內部資料就會存在真實性,完整性等問題。資產評估與審計的區別:審計人員貫徹公證、防護和建設三大原則。資產評估人員在執業過程中則必須遵循供求、替代、貢獻、預期等原則。審計主要是對會計報告的審計,審計對業務的處理標準與會計是同一的, 而與資產評估卻是大相徑庭,例如市場價值與歷史成本等。



              資產評估立項是指國有資產占用單位發生國家規定必須進行資產評估的經濟行為時,按照國家規定向同級或上級國有資產管理部門申請批準的行為。必須進行資產評估立項的有哪幾種行為?1.資產拍賣、轉讓;2.企業兼并、出售、聯營、股份經營;3.與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業或者中外合作經營企業;4.企業租賃。




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