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按土地用途分類根據《城市用地分類與規劃建設用準的規定》，城市用地可以分為九類：1、居住用地；2、公用設施用地（含商業用地等）；3、工業用地；4、倉儲用地；5、對通用地；6、道路廣場用地；7、市政公用設施用地；8、綠化用地；9、特殊用地。按房屋用途分類按照房屋的使用功能可以分成下列幾類：1、居住用途的房屋；2、工業用途的房屋；3、商業用途的房屋；4、文體娛樂設施；5、政府和公用設施；6、多功能建筑（綜合樓宇，又叫城市綜合體）。

一、從區域布局上來看，一線品牌房企加速進軍二級城市。隨著交通樞紐、產業規劃的全新布局，中國二級城市將迎來新一輪發展計劃，在這樣的背景下，二級城市消費力將得到提升。

二、從品牌規模來看：過去十年，萬科、保利等房地產企業把握住了市場機遇實現了高速發展，企業規模迅速擴大，成為行業巨頭。隨著調控政策的繼續和行業增速的放緩以及土地成本的飆高，這些大型企業的優勢會更加明顯，市場份額逐步上升，一些中小規模的企業受到政策和市場的沖擊影響會較大，會逐漸邊緣化。

三、從開發模式上來看：現在中國房企發展的瓶頸依然是金融，資金鏈成為房企開發項目的風險所在。過去十年房企的開發模式以快速周轉模式為主，也就是買地、賣房、再買地、再賣房。

二手房過戶注意事項

二手房過戶容易產生產權、租賃、違約規定等糾紛，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。另外，如果當事人委托他人辦理過戶，同樣需要準備一些必備的資料。以下是五點二手房過戶可能會發生的問題，買賣雙方都應該對相關的注意事項有所了解：

1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委托書，受托人還應提供原件及復印件；

2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、原件及復印件才能辦理過戶；

3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承出具放棄優先購買權的證明；