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弱電系統功能

(1) 視頻監控系統，通過安裝在現場的攝像機、防盜探測器等設備，對建筑物的各出入口和一些重要場所進行監視和異常情況報警等；視頻信號的傳輸采用星型結構，使用視頻同軸電纜；控制信號的傳輸采用總線結構，使用銅芯絕緣纜線。

(2)停車場收費管理系統，通過安裝在出入口地面下的感應線圈，感應車輛的出入，通過人工/半自動/全自動收費管理系統，實現收費和控制電動欄桿的啟閉等。該系統布線限于大樓車場的出入口處，每一個出入口由一臺控制器控制，控制器可以獨立工作，也可以與上位管理計算機聯網，其布線結構和傳輸介質因產品而異。

弱點系統功能

(1) 出入口控制系統，一卡通系統使用計算機、智能卡門鎖、讀卡器等設備，對各出入口狀態進行設置、監視、控制和記錄等，實現對建筑物各出入口統一管理，保證大樓安全，其拓撲結構和傳輸介質因產品而異。

(2)樓宇自控系統，通過與現場控制器相連的各種檢測和執行器件，對大樓內外的各種環境參數以及樓內各種設備(如空調、給排水、照明、供配電、電梯等設備)的工作狀態進行檢測、監視和控制，并通過計算機網絡連接各現場控制器，對樓內的資源和設備進行合理分配和管理，達到舒適、便捷、節省、可靠的目的。樓宇自控系統還沒有，不同廠家的產品所采用的通信協議各不相同，其現場總線和控制總線的拓撲結構和傳輸介質也就不同。下面將對被國際社會普遍接受和采納的LonWorks技術和BACnet技術作簡單介紹。

弱電系統功能集成

(1) 功能合并。主要考慮將一些在功能上和硬件設備上重復的系統合并，使合并后的系統具備合并前各系統的所有功能，以減少設備冗余，避免重復投資。在上述系統中，音樂/廣播系統和消防報警及聯動系統中的消防廣播系統就可以作為一個系統來設計，但系統必須滿足《消防自動報警系統設計規范》(GBJ 50116—98)的規定。

(2) 功能互補。從功能上看，樓宇自動化系統中的各子系統都有其特定的功能和管轄范圍，平時各自獨立工作，但在發生某些特殊事件時，往往需要各系統之間能夠協同工作，以提高整個系統對突發事件的處理能力，實現全局性的控制和管理，提高建筑的智能化程度。

弱電工程管理問題

一些系統集成商在沒有接受有效資質的情況下，到處承攬工程，致使在全國范圍內智能建筑的設計與施工存在質量管理上的失控。現在有許多公司通過各種手段、拿到智能建筑設計證書和智能建筑總承包商證書,但是它們對智能化系統并不了解,設計和建造出來的智能化系統讓業主吃盡苦頭,有的公司在申請的時候,具備從事智能化的實力,過一段時間,相關人員的流動又使他們不具備條件。