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發布時間：2020-11-01 10:48
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市面上常見的房產類別有哪些？
LOFT：LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。
聯排別墅：聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。
獨棟別墅：獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。
花園洋房：花園洋房就是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，戶型較大，居住舒適程度高。
買房如何選地段？主要是看哪些配套呢？
房子的地段影響著住戶居住的便利，更重要的是對房屋的價值也有輔助作用，擁有好配套的房子通常都是比較多人的，好地段的二手房都比新樓盤要搶手。不管是自住還是投資，地段的選擇不僅只看眼前，還要看長遠規劃。
1、交通配套
交利是的，經常搭公交車和乘地鐵的人潛意識都會考慮選購附近交利的房子。出行的便利會大大地減少了人們通勤時間，為人們出行提供了極大的方便，讓住戶不把時間浪費在上下班或者上下學等出行的路上。在大城市里，交通主要看地鐵站點、公交站點等，這也決定了此位置的便利和易達程度。按半徑來算，在半徑500米以內（約步行三到五分鐘）周邊設有地鐵或公交站點，就算是交利。同樣，交利的地段也利于房屋保值。
2、生活配套
配套是我們日常生活必不可少的一部分，配套齊全的話，我們的生活才會更便捷一些，靠近商場周圍的房子不僅僅是升值的空間是更加的大一些。購房者要注意小區附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商圈，商圈也是購房者看房時比較關注的點，居住在商圈的周圍，能夠給我們的日常的生活是帶來不少的便捷的。
房屋預售是什么？需要怎樣的條件？
家在買房的時候都聽過預售房，現房等等的房屋類別，那么預售房是什么呢？預售房指房屋預售，也稱商品房預售，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期1貨買賣，買賣的只是房屋的一張期1貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
房屋預售應符合下列條件：
①預售人已取得房地產1開發、營業執照；
②已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵1押。
③持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
④按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。
⑤已經向縣級以上人民政1府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
