房屋出售費(fèi)用信賴推薦,襄陽(yáng)阜家房產(chǎn)中介

挑選房屋的時(shí)候，相信大多數(shù)的購(gòu)房者都會(huì)非常的糾結(jié)，因?yàn)樘暨x房屋就是一個(gè)需要不斷做選擇的過(guò)程，比如說(shuō)選擇什么地段的房子，選擇什么樓層的房子，選擇什么朝向的房子，總之選擇了什么樣的房子，自己今后就要有很長(zhǎng)一段時(shí)間居住在這樣的環(huán)境中了，所以大家都會(huì)非常的重視，今天小編就來(lái)講講，新房二手房各有什么好處？

購(gòu)買(mǎi)新房的好處有哪些？

1、全新裝修

新房跟二手房的不同之處在于，新房是購(gòu)房者直接從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)的，沒(méi)有其他人接受過(guò)，全新的房子拿來(lái)之后，購(gòu)房者可以進(jìn)行全新的裝修，什么都是新的，這樣的房子誰(shuí)能不喜歡呢？并且新房開(kāi)售的時(shí)候房源都是比較多的，購(gòu)房者想要什么樣的房子都有，可以選擇的房源也多。

2、產(chǎn)權(quán)清晰

購(gòu)買(mǎi)二手房很容易遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)或者是產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，但是購(gòu)買(mǎi)新房就不一樣了，新房的產(chǎn)權(quán)非常清晰，你是房子的首任主人，產(chǎn)權(quán)證直接由房屋管理中心辦理，省心省事。當(dāng)然也有買(mǎi)新房辦不到產(chǎn)權(quán)證書(shū)的情況，但買(mǎi)房之前，購(gòu)房者只需要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商五證齊全的就可以避免這個(gè)問(wèn)題了。

3、流程簡(jiǎn)單

購(gòu)買(mǎi)新房的流程更簡(jiǎn)單一些，并且有開(kāi)發(fā)商和專業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)在協(xié)助自己辦理這些手續(xù)，總體來(lái)講基本上辦理的過(guò)程中都不會(huì)出現(xiàn)什么大的問(wèn)題，省時(shí)間又省精力。就算是購(gòu)買(mǎi)新房也不用擔(dān)心，通常售樓處就有銀行工作人員，直接為您提供服務(wù)。

開(kāi)發(fā)商在修建房屋的時(shí)候，為了迎合不同購(gòu)房者的需求，所修建出來(lái)的房屋類型也會(huì)有很多，就目前的建筑形式來(lái)看，有高層住宅、小高層住宅和別墅之分。由于別墅價(jià)格昂貴而且比較少見(jiàn)，所以還是高層住宅和小高層住宅為主，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)也會(huì)在小高層和高層之間進(jìn)行選擇，那么小高層與高層有什么區(qū)別？

1、建筑質(zhì)量不同

雖然說(shuō)高層住宅和小高層住宅都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆筑樓板施工，但是小高層住宅主要是以低密度形式出現(xiàn)的，再配上視野開(kāi)闊和高綠化的優(yōu)點(diǎn)，因此居住舒適性會(huì)比較好，而高層住宅主要是以安全性建筑出現(xiàn)的，一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，在抗震性能上比較強(qiáng)。

2、空間結(jié)構(gòu)不同

小高層住宅和高層住宅的空間結(jié)構(gòu)是不一樣的，小高層住宅在空間利用上占有很大優(yōu)勢(shì)，可以通過(guò)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)的設(shè)計(jì)來(lái)發(fā)揮出住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，使住宅的有效使用面積大大增加，而高層建筑的單層面積不大，大多都是采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)，為了保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，在空間利用方面有一定限制。

當(dāng)有些人還在苦惱怎么買(mǎi)首套房的時(shí)候，殊不知，也有不少人開(kāi)始買(mǎi)二套房了，對(duì)于有些人說(shuō)，買(mǎi)首套房就已經(jīng)掏空了家底，感覺(jué)此生對(duì)買(mǎi)房是“愛(ài)不起”了，然而，對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)，一套房并不足以解決剛需，需要購(gòu)買(mǎi)兩套房，比如說(shuō)一套給父母養(yǎng)老，另一套自住。而如果購(gòu)買(mǎi)第二套住房，無(wú)論是首付比例還是房貸利率，都遠(yuǎn)比首套房要高得多，購(gòu)房負(fù)擔(dān)較重。

因此，不少人都想著，如果能以首套房的資格來(lái)買(mǎi)二套房就好了。對(duì)此，小編想說(shuō)，先別急著買(mǎi)，看看自己是否滿足以下條件，符合以下一個(gè)條件，二套房也被視作首套房，同樣享受首套房?jī)?yōu)惠。