項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告-免費(fèi)咨詢 中研致遠(yuǎn)服務(wù)好

商業(yè)模式對(duì)公司的估值有很大的影響 Product，所謂的單產(chǎn)品公司。一個(gè)只有一款游戲、一部電影、一部IP的公司就是單產(chǎn)品公司。

這種公司有價(jià)值，但資本估值不高。單產(chǎn)品公司的PE倍數(shù)（市盈率）是3～5倍。就游戲、電影產(chǎn)品來講，其產(chǎn)品壽命周期多的兩三年，短的幾個(gè)月。估值模型，從對(duì)項(xiàng)目估值分析的角度來說，每個(gè)投資人或者投資機(jī)構(gòu)都有自己的方法理論，但也會(huì)有很多共性的東西，每個(gè)人都用自己的習(xí)慣來表達(dá)對(duì)股權(quán)資產(chǎn)的估值分析邏輯。現(xiàn)在的產(chǎn)品公司被人遺忘得很快,只從資本的角度來講，單產(chǎn)品的公司是讓人不放心的公司。單產(chǎn)品公司來得快、去得快。

簡(jiǎn)化的估值方法PE估值（PE估值法是使用比較廣泛的估值方法，PE即市盈率。PE=P/E=股價(jià)/每股收益）。通常來講，如果一個(gè)公司，凈利潤(rùn)相對(duì)穩(wěn)定，同時(shí)每年的營收和凈利潤(rùn)差異不在百分之幾十，用PE法比較合理。

PE估值法實(shí)際上是DCF的變形和簡(jiǎn)化。如果一個(gè)公司的成長(zhǎng)性波動(dòng)比較大，通常應(yīng)該用PEG（PEG指標(biāo)市盈率相對(duì)盈利增長(zhǎng)比率）這個(gè)指標(biāo)，估值更加準(zhǔn)確地反映。一份好的項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告將會(huì)使投資者更快、更好地了解投資項(xiàng)目，使投資者對(duì)項(xiàng)目有信心，有熱情，動(dòng)員促成投資者參與該項(xiàng)目，終達(dá)到為項(xiàng)目籌集1資金的目的。也就是說，假定購買的資產(chǎn)的凈利潤(rùn)每年不變的情況下，可以十年回收，那么這個(gè)估值基本上就是穩(wěn)定收益型的，近似是固收的一個(gè)產(chǎn)品。

每一次證券買賣都或多或少地涉及個(gè)人因素，主要的是有意購買者的財(cái)務(wù)狀況。一項(xiàng)對(duì)于商人而言有吸引力的投機(jī)性買賣，不是收入有限的受托人涉及的。公司創(chuàng)始人的能力、公司核心股東的能力、還有整個(gè)公司團(tuán)隊(duì)的整齊度等，都是很關(guān)鍵的因素。對(duì)于那些不能從票面利率3.5%的美國自由公債中享受免稅優(yōu)惠的投資者而言，他們寧可投資于需要繳稅但收益率較高的政府證券還有一些個(gè)人特性可能也會(huì)影響個(gè)人對(duì)證券的選擇.

包括:財(cái)務(wù)素養(yǎng)和能力、性格以及偏好。雖說這些因素有時(shí)確實(shí)是至關(guān)重要的，但它們通常不是分析中的決定性因素。分析得出的結(jié)論大部分與主體無關(guān)，對(duì)投資者或投機(jī)者同樣適用。

在決策前對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統(tǒng)、全1面的調(diào)查、研究與分析，對(duì)各種可能的建設(shè)方案和技術(shù)與工程方案進(jìn)行充分的比較論證，對(duì)項(xiàng)目完成后的經(jīng)濟(jì)效益、國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，是項(xiàng)目評(píng)估和決策的依據(jù)。通常來講有一個(gè)顯著性的相關(guān)的指標(biāo)，這個(gè)指標(biāo)和資產(chǎn)估值有系數(shù)關(guān)系，通過兩三個(gè)指標(biāo)系數(shù)關(guān)系進(jìn)行校準(zhǔn)。

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