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發布時間：2020-11-16 06:43
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小規模納稅人銷售不動產能否享受免稅政策?
小規模納稅人銷售不動產能否享受免稅政策? 小規模納稅人的合計月(季)銷售額未超過免稅標準的，其包含銷售不動產在內的所有銷售額均可享受免稅政策。 小規模納稅人的合計月(季)銷售額超過免稅標準的，其銷售不動產取得的銷售額不能享受免稅政策。但在扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過免稅標準的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額，可享受免稅政策。舉例說明： 例1：A小規模納稅人2019年1月銷售貨物4萬元，提供服務3萬元，銷售不動產2萬元。合計銷售額為9(=4 3 2)萬元，未超過10萬元免稅標準，該納稅人銷售貨物、服務和不動產取得的銷售額9萬元，可享受免稅政策。 例2：A小規模納稅人2019年1月銷售貨物4萬元，提供服務3萬元，銷售不動產10萬元。合計銷售額為17(=4 3 10)萬元，剔除銷售不動產后的銷售額為7(=4 3)萬元，該納稅人銷售貨物和服務相對應的銷售額7萬元可以享受免稅政策，銷售不動產10萬元應照章納稅。
按照現行規定應當預繳增值稅稅款的小規模納稅人
按照現行規定應當預繳增值稅稅款的小規模納稅人，在預繳地實現的月(季)銷售額未超過免稅標準的，是否需要預繳? 按照現行規定應當預繳增值稅稅款的小規模納稅人，如：跨地區提供建筑服務、銷售不動產、出租不動產等，凡在預繳地實現的月(季)銷售額未超過免稅標準的，當期無需預繳稅款，也無需填報《增值稅預繳稅款表》，已經預繳稅款的，可以向預繳地主管稅務機關申請退還。
稅收是公共財政的主要收入形式和來源
稅收，又稱賦稅，是國家的一種形式，借助政治，運用法律手段，強制分配一些社會產品，免費獲得財政收入。稅收是公共財政的主要收入形式和來源。 稅收的本質是國家為了滿足社會公共需要,憑借公共,按照法律所規定的標準和程序,參與國民收入分配,強制取得財政收入分配所形成的一種特殊的關系。在一定的社會制度下，稅收利益分配體現了國家與納稅人之間的一種特殊的分配關系。
區分稅收與其他財政收入的標志
與其他形式的財政收入相比，稅收在形式上有三個主要特征，即強制性、無償性和固定性，這是區分稅收與其他財政收入的標志。強制性是指：稅法是通過一定的立法程序頒布的，納稅人有義務依法納稅。如果納稅人不依法履行納稅義務,將依法強制執行。 無償意味著稅收是從國家到納稅人的無償征收。一旦稅收被征收，它將被轉移到國家，并且不會被退還給納稅人。固定性是指國家按照法律規定的標準對納稅人征稅，任何納稅人和征管機關無權改變法律規定的納稅標準。
