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發布時間：2021-10-17 09:57
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廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業企業證書，資質齊全，經驗豐富。顯然，和電梯生產的嚴格法律標準相比，日常監管力度和群眾的不安全感有些不成比例。
公司自成立以來，以“專注，創新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業用房裝修工程加固工程、興業銀行佛山財金大廈結構加固工程等；據悉，此前易某梯已經在吉大路上的工商局宿舍安裝了一部電梯，“珠海環境優美，居民居住條件很好，為避免產生噪音和污染，我們把整個架構全部在工廠完成，這樣也把安裝過程中對周邊鄰居的影響降到了低。服務對象涵蓋全球500強企業、國內上市公司、公共事業單位、國有企業等。
公司業務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業合作。
國家標準對電梯土建的規定
1、井道的封閉
a、建筑物中，要求井道有助于防止火焰蔓延，該井道應由無孔的墻、底板和頂板完全封閉起來。只允許有以下述開口：層門開口；通往井道的檢修門、井道安全門以及檢修活板門的開口；火災情況下，氣體和煙霧的排氣孔；通風孔；22日下午，9棟102戶的彭老師告訴南都記者，加裝電梯自己從同意到否決，是因為逐漸認識到對底層住戶的影響，“把出門過道幾乎封住，我們家老人出行必須坐輪椅，而門前連一條容輪椅通過的通道也沒有。井道與機房或與滑輪間之間必要的功能開口。
b、當相鄰兩層門地坎間的距離大于11m時，其間應設置井道安全門，以確保相鄰地坎間距離不大于11m。
c、檢修門、井道安全門和檢修活板門均不應向井道內開啟，應裝設有鑰匙開啟的鎖。上述門開啟后，不用鑰匙亦能將其關閉和鎖住。以上門即使在鎖住的情況下，也應能不用鑰匙從井道內部將其打開。以上門應具有與層門一樣的機械強度，且應符合相關建筑防火規范的要求。“住戶如何分攤費用，我曾經去福建、廣州等地考察過，他們的計算方法是樓層從高到低遞減，一樓住戶不需要分攤。
d、井道應適當通風，井道不能用于非電梯用房的通風。建議井道頂部的通風口面積至少為井道截面積的1%。
2、井道壁的強度要求
a、為保證電梯的安全運行，井道壁應具有一不定的機械強度，即用一個300N的力，均勻分布在5cm2的圓形或方形面積上，垂直用用在井道壁的任一點上，應無變形；彈性變形不大于15mm。
3、底坑底面的強度
a、底坑的地面應能支撐每根導軌的作用力：導軌自重加安全鉗動作瞬間的反作用力。K1g(P Q)。
b、轎廂緩沖器支座下的底坑地面應能承受滿載荷轎廂靜載4倍的作用力。
4g（P Q）。
c、對重緩問器支座下的底坑地面應能承受對重靜載4倍的作用力。 4g（P qQ）。
4、底坑
a、井道下部應設置底坑，除緩沖器座、導軌座以及排水裝置外，底坑的底部應光滑平整，底坑不得作為積水坑用。
b、在導軌、緩沖器、柵欄等安裝竣工后，底坑不得漏水或滲水。
c、當底坑底面下有人員能到達的空間存在，則對重緩沖器應安裝在一直延伸到堅固實心樁墩上，或向電梯廠家詢問安裝對重安全錯。
5、電梯井道的專用
a、電梯井道應為電樣專用，井道內不得裝設與電梯無關的設備、電纜等。井道內允許裝設采暖設備，但不能用蒸氣和高壓水加熱。采暖設備的控制與調節裝置應裝在井道外面。
6、機房
a、電梯驅動主機及其附屬設備和滑輪就設置在一個專用房間內，該房間應有實體的墻壁、房頂、門和活板門，只有經過批準的人員（維護、檢查和營救人員）才能接近。
b、機房和滑輪間不應用于電梯以外的其它用途，也不應設置非電梯用的線槽、電纜。但這些房間可設置：該房間的空調或采暖設備，但不包括以蒸氣和高壓水加熱的采暖設備；火災控測器和滅火器。
c、機房結構應能承受預定的載荷和力。要用經久耐用和不易產生灰塵的材料建造。
d、機房地面應采用防滑材料，如抹平混凝土、波紋鋼板等。
e、供活動的凈高度不應小于1.8mm。
f、機房地面高度不一且相差大于0.50m時,應設置樓梯或臺階,并設置護欄。機房地面有任何深度大于0.50m，寬度小于0.50m的凹坑或任何槽坑時,均應蓋住。
g、門地寬度不應小于0.60m，高度不應小于1.8m，且不得向房內開啟。應裝有帶鑰匙的鎖，并可以從機房內不用鑰匙也能打開。
h、機房應有適當的通風，同時必須考慮到井道通過機房通風。從建筑物其他處抽出的陳腐空氣不得直接排入機房內。應保護諸如電機、設備以及電纜等，使它們不受灰塵、有害氣體和濕氣的損害。
i、機房應設有電氣照明，地面上的照度不應小于 200 lx。
廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業企業證書，資質齊全，經驗豐富。在具體使用上，這部新裝電梯采取門禁的方式管理，“沒有集姿的人就沒有權限使用電梯。
公司自成立以來，以“專注，創新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業用房裝修工程加固工程、興業銀行佛山財金大廈結構加固工程等；與朱恒暢有著同樣苦難的住戶，樓內還有10多人，他們多數年近八旬，身患疾病行走不便。服務對象涵蓋全球500強企業、國內上市公司、公共事業單位、國有企業等。
舊樓加裝電梯這些配置必須要有，不看后悔！
舊樓加裝電梯如火如荼的在進行著，今天我們就講講舊樓加裝電梯那些功能是必須配的，以免安裝好電梯以后再加配不但更貴而且還麻煩。
一：轎廂內一定要配扶手，起碼配一根扶手，方便老人。
第二：配備副操作箱，這個主要考慮到坐輪椅的老人。
第三：電梯開門尺寸大于或者等于80cm，方便輪椅進出。
第四：為了不影響低層住戶的采光，一定要采用全觀光電梯。
第五：為了小區治安和電梯不被破壞，電梯內一定要安裝視頻監控。
第六：停電應急裝置一定要安裝。
第七：有條件的可以把電梯按照擔架梯設計，轎廂尺寸一般為1500*1600cm。年紀大了誰都不保證不生病，這樣方便擔架上下樓。
第八：轎廂后壁使用鏡面不銹鋼。
第九：電梯必須加裝空調，不然夏天非常熱。
想用的方便，就不要怕花錢！
暫時就這么多，有什么遺漏的地方請在留言區補充。
廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業企業證書，資質齊全，經驗豐富。增設電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。
公司自成立以來，以“專注，創新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業用房裝修工程加固工程、興業銀行佛山財金大廈結構加固工程等；”昨日鄧應烈介紹，從2016年底遞交加建電梯申請書至今，經歷了現場勘查、設計規劃方案獲批公示、獲批建設工程規劃許可證等很多關鍵環節。服務對象涵蓋全球500強企業、國內上市公司、公共事業單位、國有企業等。
重磅：電梯將納入“三包”目錄，包修、包換、包退！
2018年是電梯質量提升年，1月18日，在浙江杭州發生了一件將引起電梯行業震動的事情：1月18日，浙江省工商局、浙江省商務廳在杭州聯合組織召開電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》座談會。會議研討了電梯整機及主要部件納入《浙江省“三包”商品目錄》的內容、期限、限制條件等問題，充分聽取了與會代表的意見建議。省人大工委副主任尹林、省工商局副局長張雪林出席會議，省人大工委、省工商局、省商務廳、杭州市相關處室負責人，省特檢院、湖州市特檢院相關負責人，以及浙江省部分電梯整機及部件生產企業相關負責人參加會議。”家住4單元2層的張海喬已經78歲，作為樓門長，老人對每家每戶情況基本上都“門兒清”。
下一步，將配合省工商局積極做好電梯“三包”相關工作，本著公平、合理、先進的原則，充分權衡電梯生產企業和消費者利益，共同推動電梯質量安全提升，切實保障廣大消費者權益。
什么是“三包”政策：三包政策是零售商業企業對所售商品實行“退貨、更換、維修”的簡稱。指商品進入消費領域后，賣方對買方所購物品負責而采取的在一定限期內的一種信用保證辦法。
據知情者透露電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》極有可能會在2018年3月15日實施。
歐美在此方面均采用類似的方案，電梯不合格達到一定的條件，要拆除舊梯更換合格的新梯，如果影響大樓的運營，電梯企業需要賠償大樓運營損失。
納入三包目錄以后，電梯制造企業不會再出現為了降低一點成本而降低質量，質量差了成本更高，對于批量產品，質量出了問題，召回有可能導致一家電梯企業破產，做的越多損失越大。電梯質量不好導致的召回，企業不僅損失設備和安裝費用，而且要賠償大樓因此而導致的損失，客戶再趁機刁難，企業會非常危險。所以此舉將大幅提高電梯產品的質量，這在電梯行業也具有劃時代的意義，浙江將成為將電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》的省份。2018年，沈陽市計劃完成市級統籌改造老舊小區120個，需督導產權單位改造的200個老舊小區。
廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業企業證書，資質齊全，經驗豐富。”政策：管理辦法即將出臺實施據悉，近幾年香洲區陸續收到既有住宅增設電梯的申請共29宗。
公司自成立以來，以“專注，創新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業用房裝修工程加固工程、興業銀行佛山財金大廈結構加固工程等；為了讓2/3的住戶同意，吳阿姨甚至坐在小區的大門口“堵人”，一“堵”就是一天，最終以90%的同意率成功完成加裝電梯的第1步。服務對象涵蓋全球500強企業、國內上市公司、公共事業單位、國有企業等。
杭州部老小區加裝電梯試運行
今年，杭州市政府把既有住宅加裝電梯工作列入了年度“為民辦實事”十件項目之一。今年8月,市政府正式確定在上城區、江干區對既有住宅加裝電梯進行試點。其中上城區批試點的小區都確定在清波街道。
昨天，清波街道新民村2幢1單元新電梯通過驗收，進入試運行，這也成為了杭州首臺竣工驗收的加裝電梯項目。
聽說電梯投入運行了，不少居民們時間就趕來“嘗鮮”。
“我們這里老年人比較多，很多人走到三樓就累得氣喘吁吁，為此我們還專門放了一個休息的凳子。當時我們就萌發了加裝電梯的想法。”家住新民村2幢1單元601的何先生是加裝電梯事項的牽頭人，今年62歲，他告訴記者，1單元申請加裝電梯從2012年就開始了，只是當時市里還沒有相關政策，工作開展比較困難。“現在政策明確了，政府支持力度也比較大。”老何一再表示，自家單元在這方面能成為全市，還是要感謝大家的支持。底層住戶說差價無人買單宿舍樓東區住戶介紹，目前東區共有6棟教職工樓，只剩下9棟、10棟、11棟、13棟等四棟居民樓的五部樓梯未加裝電梯。現在開通了一定要乘坐一下。
不少人試乘了新電梯后都豎起了大拇指。“很平穩，很安靜，比想象中還要好。”
據悉，今后電梯的日常維護管理工作，將按照居民自治原則，由本單元居民代表牽頭，聘請專業機構維護。
根據沈健康的介紹，西奧電梯將提供一年免費保養。一年以后，維保頻率和普通電梯一致，每隔15天進行一次維護保養。
考慮到小區居民的人身安全，每位居民須憑的IC卡才能進入電梯。同時，該電梯還加裝了北斗星遠程監控系統，如果發生故障，會即時報警并啟動應急模式，電梯救援人員半小時將到達現場。另外，電梯多媒體還會自動切換成可視對講模式，播放救援提示的畫面和聲音，讓被關居民了解下一步該怎么做，并可以和值班人員進行溝通。經過整棟樓開的討論會，最終確定下來的出資比例是：三樓10%，四樓20%，五樓30%，六樓40%。
加裝電梯會影響采光嗎？ 會不會帶來噪音？
“電梯的加裝非常復雜。單從開挖地基來說，就要充分考慮小區的電網線、自來水管、管道煤氣、污水管、雨水井等布局的情況。” 羅立中介紹，老房子上加裝電梯可以說是量身打造的。比如，連廊采用柔性連接，使電梯可以適應老房子的沉降。
同時，從外觀上看，電梯位于一二層的位置采用觀光電梯的樣式，兩側及正面使用玻璃墻。“這樣做是為了不影響低層居民的采光。”杭州西奧電梯有限公司既有建筑電梯加裝事業部總經理沈健康說，而三層以上的位置則兩側都使用了鋁板，而不是玻璃，避免了反光對周邊居民產生影響。電梯使用管理單位應將維保工作交予取得資質的專業公司去做，分為半月、季度、半年、年度開展不同程度的維護保養。
另外，該電梯還特別采用降噪技術，坐在電梯里的人感覺特別輕穩，待在電梯外的人也感受不到噪音。
