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發布時間：2021-08-24 02:58
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那么對于房屋鑒定主要的面向群體是誰呢？又有哪些需要準備的資料？
一、房屋鑒定告訴您：誰可委托房屋安全鑒定
1.房屋產權人或產權單位；
2.房屋使用人或承租1人；
3.房屋責任人或其利害關系人。
二、房屋鑒定委托時需提交的資料
1.房屋安全鑒定委托單；（可網上下1載）
2.經辦人身份1證；（原件及復印件）
3.根據不同的鑒定目的，提供房屋權屬相關證明材料及技術圖紙資料；
4.預付款。對簡單項目，委托當場需提交50%的預付款；對復雜項目，按照雙方簽訂的技術服務合同約定，支付相應的預付款。
房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的加固方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。
房屋危險性鑒定
⒈地基基礎現場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現象，但上部墻體存在明顯開裂現象，墻體存在較大傾斜。地基基礎危險性等級根據上部結構反應情況間接評為d級。
2.上部承重結構
⑴本工程上部結構采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設置構造柱，不符合規范要求，結構整體性較差。
⑵實測墻體傾斜率為0.74%，部分所檢測點傾斜率超過標準規定的危險點評判標準0.7%的要求；
⑶承重砌體構件普通磚表面風化、剝落，砂漿粉化嚴重。
⑷部分圍護墻體與樓板連接不可靠。
⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。根據以上檢測鑒定結果，該房屋上部結構存在較多危險點，顯著影響房屋整體性，其危險性鑒定等級評定為d級。
⒊圍護結構該房屋承重砌體構件普通磚表面風化、剝落，砂漿粉化嚴重；屋蓋多處板底混凝土開裂，出現滲水、潮濕發霉，圍護結構危險性等級評定為d級。
⒋房屋危險性綜合評級根據地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險性鑒定等級，本工程危險性鑒定等級綜合評定為D級，其承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，屬整體危險房屋，必須立即采取措施。
什么狀況下需授權委托房屋鑒定危房鑒定價格組織開展房屋安全性鑒定？1、房屋地基與基礎、主體結構有顯著的下移、裂開、形變或浸蝕等狀況；③鑒定機構要求提供的其它相關技術資料（如巖土工程勘察報告、原設計建筑施工圖、原設計結構施工圖、結構竣工驗收圖等）。 2、房屋早已超出設計方案使用年限，但必須再次應用的； 3、親身經歷地1震災害、強臺風等洪澇災害，或是發生事故等安全事故導致房屋主體結構毀壞的； 4、需擴改房屋行為主體或是載重構造、更改房屋應用作用或是顯著增加房屋載荷的； 5、其他將會傷害房屋安全性需鑒定的情況。
