物業托管專業團隊在線服務

面對電梯維?，F狀，如何管控當前電梯維修保養存在的問題，提高電梯維修保養的質量，是當前物業公司面臨的一個共同問題，現在主要可以從以下幾個方面入手：

一、建立維保人員檔案。對電梯維保公司派駐人員進行考察，考察從3個方面入手：1、通過詢問維保程序、工作細節初步了解維保人員的理論知識。2、查看維保人員的工作年限，從側面了解維保人員的經驗水平。3、確定現場維保人員，防止電梯維保單位頻繁換人影響現場維保質量。經過細致的前期準備工作，使物業管理公司方面能很明確的知道維保人員狀況，以便更好的掌控維保現場質量的實現。

二、規范維保人員按計劃保養。電梯按一定時間間隔進行保養是保證電梯安全運行的關鍵，電梯的保養主要內容包括檢查、調整、潤滑、清潔。主要作用是保證電梯安全運行。按計劃保養能有效控制電梯保養的頻次，降低電梯出故障的風險。

不知道房屋托管有哪些好處？這邊讓物業托管小編帶你了解一下！

1、尋找合適的租戶

作為房東，擔心找到那種一點也不愛干凈，也不愛護出租房屋內的家具設備的房客，不然看見自己精心裝修的房子就這么被房客“糟蹋”了，估計跟心被刀扎一樣難受。遇到那種不講理的房客，有可能還會因為賠償問題大吵一架或者是鬧上法庭。

如果選擇房屋托管，房屋托管公司會幫房東找到合適的房客，并且，房客損壞的家具設備，由房屋托管公司負責處理。

2、代催和收租金（包括代發催繳租金律師信）租金轉交

不用再擔心自己的房客遲遲不交房租，催房租也心累，讓兩邊的關系也都變得僵硬。不如交給房屋托管公司，這一切都由房屋托管公司處理。

小區的物業管理公司是干什么？

物業管理將分散的社會分工匯集起來統一辦理。如清潔、保安、環境綠化、水電等，每位產權人或租住人只需面對物業管理公司一家，就能將所有關于房屋和住宅環境的日常事宜辦妥，而不必分別面對各個不同部門。

物業管理公司可以將房屋的環境衛生承包給專業的清潔公司打掃；向專業保安公司雇聘保安人員；將小區環境綠化承包給專業綠化隊，住戶只需根據物價部門批準的收費標準，按管理企業的收費通知單連同地產管理

所謂的地產管理的內容主要包括禁止在所屬范圍內私搭亂建、亂占、亂堆等使用土地等等。這些都在小區物業管理公司的管理范圍內，同時也是他們的責任。