婁底廠房出租報價承諾守信

租賃雙方當事人需要注意什么

租賃雙方當事人 1.確定當事人是個人還是公司。若以公司身份作為出或承，租賃合同必須體現該租賃行為是公司行為，否則一旦出現問題，就很難向個人追究原本應由公司承擔的法律責任。 2.承應當具有出租權。承應當是依據產權證上記載的權利人，或與該房屋產權證上記載的權利人簽訂租賃合同的合法承。若承與實際上無出租權而簽訂了租賃合同，該合同須經有權出認可，否則在此之前該租賃合同效力待定。若未經認可，承則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。

公用設施承的注意事項

公用設施 承首先需要了解目標房地產的公用設施現狀。生產若有特殊需求，則應提前確認增容的可能性和具體要求。公用設施維修和費用繳納，維修時間和費用等細節，雙方均應提前確認清楚。 消防,環保和保險 鑒于工業生產過程中的危險性，雙方亦應詳細約定房產、設備、人員的保險措施。業主或出也應了解和評估承工業生產可能造成的環境影響。 不可抗力 工業生產中的危險性因素較多，發生不可抗力情形(如火災)的機會較大。因此，承和業主都應該充分考慮到承工業生產的具體特性，評估可能出現的重大風險，并依此設定雙方在不可抗力情形下的通知、配合義務。同時，承適當的退租或減免房租的要求，也應予以適當考慮。

廠房內的熱源布置要考慮對相鄰工段的影響

這種廠房內在生產過程中散發大量余熱或，廠房設計應著重解決散熱排煙問題，一般以采用自然通風散熱為主，機械排熱為輔。設計中還要綜合考慮車間內外對環境的污染和影響。 熱加工廠房多為窄長的單跨廠房,以利自然通風,面積大的也可用聯跨。廠房內的熱源布置要考慮對相鄰工段的影響,如果常年風壓不大,熱源正對排風口（如天窗等），以減少室內的紊亂氣流。 在剖面設計中，單跨廠房須增大低側窗的面積（或用大面積開敞的大門）和增大高側窗的面積，利用其高差以利通風換氣。天窗要有足夠高度，以利排氣。在溫暖地區，可采用開敞式或半開敞式建筑。為風雨侵襲，可設擋雨板，并兼作遮陽用。 熱加工廠房如用作冶煉、軋鋼、鑄造、鍛壓等車間，一般設有地溝、地坑和較大的設備基礎，地下煙道也較多，宜設在地下水位較低的地段，并作防水處理。此外，對鑄造、鍛壓車間產生的振動、噪聲，也都應作處理。

廠房投資需要看好城市規劃

首先，要量力而行。廠房小的上千平方米，大的數萬平方米，里面可能又分生活區和生產區，廠房有生態綠化，有會議室和休閑區，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房，投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。 其次，選擇廠房投資時要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業園區、物流園區，都是布置廠房的好地點。同時綜合考慮交通地理位置、行業發展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業投資計劃。