項目價值分析及債務履約能力-多年研究經驗「在線咨詢」

施工管理過程中，不重視關鍵部位和關鍵過程的跟蹤檢查處理，對一些容易出現影響結構安全，特別是一些雖不影響結構安全，但對正常使用功能有嚴重影響的問題，處理不及時，沒有做到“事前”控制的“缺陷”或者給售出交房后造成的質量“隱患”（實際上就是“質量通病”造成的糾紛）；交房實物與銷售承諾、廣告宣傳承諾不相符造成的“實物質量”問題等，因“質量”問題造成的糾紛沖突形成的風險（可控制風險）。

股利總額是指用于分配普通股現金股利的總額c每股股利＝股利總額÷年末普通股股份總數注該指標不能用于不同行業公司比較；市盈率高低受市價影響，市價影響因素很多，包括投機，長期趨勢很重要。b市盈率（倍數）＝普通股每價÷普通股每股收益估值是重要的環節之一，也是投1資協議的重要內容，投1資前需要明確評估資產的公允價值。估值方法通常包括相對估值法折現現金流法成本。

流動資產周轉率。反映企業流動資產周轉速度的指標。在一定時間內，流動資產周轉次數越多，表明以相同的流動資產完成的周轉額越多，流動資產利用效果越好。償債能力是指企業對到期債i務的清償能力，包括短期內對到期債i務的現實償付能力和對未來債i務預期的償付能力。償債能力分析對促進企業發展的作用越來越大。長期償債能力是指企業償還一年期或超過一年的一個營業周期以上的債i務的程度，它反映了企業資本結構的合理性以及償還長期負債本金和利的能力。對公司長期償債能力的分析，一般都習慣于通過財務報表，計算資產負債率、產權比率、有形凈值債i務率、息保障倍數等財務指標。