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現在工業用地必須經過招拍掛才能取得。如果當地有工業用地競買的話可以去報名。如果你的項目比較大，或者是鄉鎮或縣招商引資來的話，直接找當地政府，他們會想辦法幫你解決的。

《法實施條例》規定，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級登記造冊，核發集體土地所有權證書，確定所有權；農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地縣級土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級登記造冊，核發集體證書，確認建設用地使用權；單位和個人通過承包、拍賣等方式取得農民集體所有的荒山、荒地、荒坡、荒灘等土地使用權的，應當向土地所在地的市、縣土地行政主管部門提出土地登記申請，由市、縣登記造冊，核發證書，確認使用權；單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上土地行政主管部門提出申請，由縣級以上登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權；未確定使用權的國有土地，由縣級以上登記造冊，負責保護管理。

雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的及生活服務設施用地，可以辦出用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋，日后將面臨諸多問題，如：銀行一般不予，無法公證、小孩，使用水、電、煤、暖氣等配套將全部按照工業用房的標準繳納，要比生活用房貴不少。

工業用地，可以以企業廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業研發樓（寫字樓），職工活動場地或者孵化園等。 企業研發樓常常以獨棟的形式或者寫字樓的形式對外發售以實現你所愿的利潤

這種差異性不僅存在于一個國家或一個地區的范圍之內，即使在一個基層生產單位內也同樣存在著。隨著生產力水平的提高和人類對土地享辯凝利用范圍的擴大，這種差異性會逐步擴大，而不是趨于縮小。土地的空間差異性，要求人們因地制宜地合理利用各類土地資源，確定土地利用的合理結構與方式，以取得土地利用的綜合效益。土地永續利用的相對性。土地利用永續性有兩層含義：作為自然的產物，它與地球共存亡，具有消失性;作為人類的活動場所和生產資料，可以永續利用。但土地的這種永續利用是相對的，只有在利用中維持了土地的功能，才能實現永續利用。