清城區(qū)老樓加裝電梯預(yù)算誠(chéng)信企業(yè)推薦【廣東嘉集】

  廣東嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

  給予資金補(bǔ)貼，推進(jìn)試點(diǎn)項(xiàng)目加裝電梯資金對(duì)于住戶(hù)是一筆不少的費(fèi)用，籌集難度大、分?jǐn)傠y，市、區(qū)兩級(jí)住保房管部門(mén)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，對(duì)于加裝電梯試點(diǎn)區(qū)，市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政將給予20萬(wàn)/臺(tái)的資金補(bǔ)助。其中亮點(diǎn)是，為鼓勵(lì)居民加裝電梯，接下來(lái)計(jì)劃由荔灣區(qū)財(cái)政出資，根據(jù)舊樓宇加裝電梯的審批情況，按加裝一臺(tái)電梯補(bǔ)貼10萬(wàn)元的原則，制定財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施方案。同時(shí)，為方便住戶(hù)間協(xié)調(diào)溝通和實(shí)際操作，還研究制定了有關(guān)協(xié)議書(shū)樣本（包括電梯安裝、運(yùn)行、維護(hù)涉及的資金分?jǐn)偧肮芾碡?zé)任等）以及住戶(hù)出資比例方案，供住戶(hù)參考。

設(shè)計(jì)“專(zhuān)用電梯”，讓住戶(hù)更放心在實(shí)施加裝電梯這項(xiàng)“民心”工程中，市、區(qū)兩級(jí)住保房管部門(mén)始終把安全、舒適放在首要位置，為讓住戶(hù)更放心，專(zhuān)門(mén)到西奧等電梯廠商進(jìn)行調(diào)研，鼓勵(lì)電梯廠商積極開(kāi)拓思路、立足科技創(chuàng)新、做好技術(shù)保障，努力發(fā)掘適合杭州老舊小區(qū)住宅樓的專(zhuān)用電梯。1樓2樓不用出電梯費(fèi)用可提取住房公急金支付電梯費(fèi)用南京市對(duì)2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增設(shè)電梯的，給予財(cái)政資金補(bǔ)貼。

多家電梯廠商將“因地制宜”，采用加裝電梯與原結(jié)構(gòu)相對(duì)獨(dú)立、柔性連接等措施，盡量減少加裝電梯對(duì)原有建筑物的影響，并根據(jù)不同的地質(zhì)條件，采取不同的電梯井道基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，以確保滿(mǎn)足承載力和不傾覆沉降的變形要求，同時(shí)，通過(guò)使用隔音材料、增加減震防震裝置、合理設(shè)計(jì)井道位置、廊橋長(zhǎng)度等措施，盡可能降低噪音、通風(fēng)、采光影響，降低施工成本，為住戶(hù)節(jié)省加裝電梯費(fèi)用開(kāi)支。原因是一樓住戶(hù)在一個(gè)小區(qū)樓門(mén)中具有非常重要的位置，如果未經(jīng)他們的同意就安裝，很可能會(huì)激化矛盾。目前，相關(guān)廠商正在積極試驗(yàn)專(zhuān)用電梯。

  中路一帶中路81號(hào)大院靠近地鐵6號(hào)線(xiàn)黃花崗站，帶省級(jí)學(xué)校——中路小學(xué)，生活也十分便捷。大院已有不少成功加裝的案例，如大院1-20號(hào)局宿舍就在去年完成加裝。南京老舊住宅加裝電梯新政后終于有了首例：南京核工桂花園小區(qū)9幢共有7層21戶(hù)人家，其中90%以上的住戶(hù)已退休或進(jìn)入退休年齡，60歲以上的老人有16名左右，3戶(hù)人家里有行動(dòng)不便的老人。此外，81號(hào)大院138號(hào)、35-6號(hào)、50-1號(hào)、59-1號(hào)和59-2號(hào)也get電梯了。

想要購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)裝好電梯的朋友們可能要失望了，因?yàn)檫@里不少業(yè)主是老人家，之前放盤(pán)就是打算置換電梯樓，而這里生活配套完善，因此加裝電梯后，許多老人家都覺(jué)得沒(méi)必要換房子了，所以基本沒(méi)有放盤(pán)。

    廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。政策空白安裝不知找誰(shuí)批連日來(lái)，記者深入多個(gè)老舊小區(qū)采訪發(fā)現(xiàn)，一些老舊樓房不能加掛電梯的障礙是申請(qǐng)人不知道到哪些部門(mén)申請(qǐng)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

好消息！目前，市住建局已草擬《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯財(cái)政補(bǔ)助實(shí)施辦法》，并已按程序上報(bào)市政府審定后實(shí)施。根據(jù)此前公示的《征求意見(jiàn)稿》，加建1臺(tái)電梯補(bǔ)助額為3～5萬(wàn)元。

產(chǎn)生矛盾主要靠業(yè)主協(xié)商解決

該負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)加建電梯的矛盾不少，主要還是得靠業(yè)主們協(xié)商解決。“比如費(fèi)用分?jǐn)偅煌臉菍印?hù)型面積，情況都不同，很難給一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，要靠業(yè)主們自己商量決定。”

如果在公示期間收到異議，住建部門(mén)會(huì)反饋給牽頭的業(yè)主，讓業(yè)主們自行協(xié)商，取得一致后撤銷(xiāo)異議，就可以繼續(xù)了。“去年底，市區(qū)上排的一個(gè)小區(qū)，10棟樓全部成功通過(guò)了審批。加裝電梯后對(duì)老舊小區(qū)的住戶(hù)來(lái)說(shuō)是件大好事，但好事要辦好，有兩筆賬應(yīng)該算清：一是高層房產(chǎn)普遍增值，無(wú)論出售或自住，業(yè)主均獲得實(shí)打?qū)嵉暮锰帯．?dāng)時(shí)公示期也有一個(gè)業(yè)主提出反對(duì)意見(jiàn)，其他業(yè)主通過(guò)耐心溝通，做通了他的思想工作。”他說(shuō)，其實(shí)在一個(gè)小區(qū)里，有1棟樓成功加裝了電梯，其他樓的業(yè)主也會(huì)效仿。加建電梯后，對(duì)生活質(zhì)量和物業(yè)價(jià)值的提升都很明顯。

他建議，如果業(yè)主之間實(shí)在無(wú)法解決矛盾，可找居委會(huì)、街道辦等部門(mén)介入進(jìn)行調(diào)解。

舊樓加裝電梯手續(xù)辦理既有住宅加建電梯需提供的材料：

申請(qǐng)函（需全體2/3以上業(yè)主簽名）；《房地產(chǎn)權(quán)證》（核原件交復(fù)印件）；1:500查詢(xún)圖；建筑設(shè)計(jì)方案圖（本棟住宅原有設(shè)計(jì)單位或同等資質(zhì)以上設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，沿街或重要地段建筑不少于2個(gè)立面方案并提供效果圖）。

辦理規(guī)劃許可的主要審批流程：申請(qǐng)受理，核查申報(bào)資料是否齊全；審查建筑設(shè)計(jì)方案，符合要求的，公示10天；公示期滿(mǎn)后如沒(méi)有異議，申請(qǐng)人辦理加建電梯的規(guī)劃用地和國(guó)有土地使用手續(xù)；核發(fā)規(guī)劃許可手續(xù)。