6層舊樓加裝電梯補償優惠報價 GD嘉鍵

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產品有：

     鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請政府補貼)

     目前，國內其他城市的老舊小區已經有了加裝電梯的先例。廣州目前已經加裝類似電梯上千部，北京、上海也有幾十部。“不僅是老舊小區，一些老的公共建筑也有加裝電梯的需要，比如一些公司的辦公樓，由于公司的經費相對充裕，所以加裝電梯的想法會很快成型。但老舊小區加裝電梯畢竟會成為趨勢，隨著補償方案的出臺和完善，那些反對的低層業主也會漸漸改變自己的看法。”

“有些城市的政府部門已經出臺了相關條例，比如上海就出臺了老舊住宅加裝電梯的指導意見，細化各項安裝標準，也會進行一定程度的財政補貼。”宋昆介紹，“雖然天津目前還沒有針對性的細化條例，但是天津市政府日前出臺了《天津市“十三五”老齡事業發展和養老體系建設規劃》，將推動設施無障礙建設和改造，支持多層老舊住宅加裝電梯。在政策細則尚未出臺前，居民如果加裝電梯的意愿強烈，可以自行聯系設計單位、電梯廠家，進行安裝。申請加裝電梯流程1：取得兩個2/3以上業主的同意，書面形式確定協議方案兩個2/3業主指：本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主。”

廣州市加裝電梯惠民政策惠及43萬人

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。設計資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統安全可靠，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。但具體增值部分能不能抵消加裝電梯的費用和維護電梯的費用，這些樓梯房高樓層業主并不能確定。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

舊樓裝電梯已惠及43萬人

      針對舊樓加裝電梯事宜，從廣州市國規委總經濟師邱琳了解到，目前全市累計審批老舊住宅加裝電梯許可達4156宗，其中已建成1984宗，惠及居民43萬余人。荔灣區、越秀區、天河區、黃埔區等8個區出臺了加裝電梯專項工作方案。市國規委草擬了《營造共建共治共享社會治理格局加快推進廣州市老舊小區住宅加裝電梯三年行動方案（2018-2020）》（征求意見稿），將對老舊小區住宅基本情況進行摸底調查。編制《老舊小區住宅加裝電梯標準化圖集》和老舊小區成片連片加裝電梯規劃方案，規范加裝電梯形式、規模和位置，明確電梯外觀風貌，推進加裝電梯速度。瑞典在1983年就開始了一個十年政府規劃，對約30萬幢公寓進行修理、改造和更新。另外，會繼續簡政放權，選取條件成熟的小區作為試點，推行成片連片加裝電梯，探索試點實行備案制度。

今年全市已加裝電梯517臺

　　作為微改造中的其中一環，舊樓加裝電梯向來備受關注，廣州也重點推進加裝電梯工作。目前，越秀、海珠、荔灣、天河、黃埔、花都、增城、白云、從化等區出臺鼓勵措施，對成功加裝的給予每臺電梯10萬元(黃埔、花都15萬元)的補助，并通過“協調 服務”推進電梯加裝。今年以來，全市共審批加裝電梯1030臺，已建成517臺。二是底層房產增值有限甚至貶值，業主的生活、心理或多或少受到影響，損失也是實實在在的。

 全體業主達成一致才可實施。

      過去，珠海的既有住宅增設電梯必須經全體業主同意方可啟動。但由于多數樓梯樓的低樓層業主不愿增設電梯，這樣一來，珠海既有住宅增設電梯的數量并不高。據統計，近年來，市住規建局僅收到29宗既有住宅增設電梯的申請，其中8宗獲批。

可隨著人口的老齡化，社會對既有住宅增設電梯的需求在逐步增大。為了適應社會的發展，我市決定制定《珠海經濟特區既有住宅增設電梯管理辦法》。目前，其公開征詢意見稿（以下簡稱《意見稿》）已經出爐。

      在新出爐的《意見稿》中，對增設電梯的門檻略有下降，這主要體現在其中的兩項條文規定。第五條規定，既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案應當以批前公示的方式征求擬增設電梯所在用地紅線范圍內業主的意見，并應當經本單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。廣州周門某小區就很好地解決了這個問題，該小區居民表示，在加裝電梯之前請了小區業主吃了頓飯，給了一些“飲茶費”，就溝通好了。

       第十五條規定，申請人申領增設電梯建設工程規劃許可證的，應當符合下列條件：（一）取得本單元全體業主已就電梯的建設（包括建筑設計方案）、運營、保養、維修、使用管理責任主體等問題已達成一致意見的證明材料。

也就是說，當達到“雙2/3”時可啟動申請，但如果增設電梯真正要實施，仍必須全體業主達成一致。

  住在舊房子的人，關注的還有電梯加裝了。在目前4個區都明確補貼政策之后，今年前5個月廣州共有超過500宗舊樓申請加裝電梯，尤其是荔灣、越秀、海珠、天河。而且，目前天河已有500多棟舊樓加裝電梯，荔灣也提出4年內要給至少500棟老舊樓房加裝電梯，越秀則說了3年內加裝360臺舊樓電梯。”此前，未修訂前的《辦法》要求適用范圍為5層及以上既有住宅，《新辦法》則修改為即使只有4層的舊樓，也可以進行電梯加裝。

  現在不少住戶在加裝電梯的時候，會被“2/3住戶同意”的標準卡住，往往要走很長的時間和流程。對此在近的一次“民生熱線”中，省住建廳相關負責人則提出：對于“2/3住戶同意”標準是否有微調的空間，廣州各個區也在做一些探索和摸索。下一步，從省的層面，希望能在立法和規章方面進行完善。甘律師還表示，按照常理，建設合同應該要讓業主知道并同意通過的，可棠樂路13號大院的爆料人卻說他從沒見過相關合同。

針對老人遞交材料不方便的問題，越秀等區正在進行服務送到社區、審批權下放的嘗試，已經進行了基層社區工作人員的培訓，以后交加裝材料會方便多了。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將馬上為您服務。