大朗鎮舊小區加建電梯辦理流程歡迎來電「嘉鍵」

廣州舊樓裝電梯要出標準圖！條件成熟小區將試點成片加裝

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。

       大洋網訊 昨日，廣州市國規委總經濟師邱琳接聽12345熱線，回應了舊樓加裝電梯及不動產登記等問題。該指引由四川特協收集全省電梯加裝相關政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵蓋成都市既有住宅自主增設電梯加裝的管理流程、合同模板等內容，讓廣大業主在自主增設電梯過程中能對照指引“按圖索驥”“看單點菜”。據悉，市國規委將編制《老舊小區住宅加裝電梯標準化圖集》和老舊小區成片連片加裝電梯規劃方案，規范加裝電梯形式、規模和位置，明確電梯外觀風貌，推進加裝電梯速度。

      5個電話3個涉及加裝電梯

在一個半小時的熱線接聽中，現場共接聽5個電話，主要回應舊樓加裝電梯、不動產登記等問題，其中加裝電梯就有3個來電。因此，高層業主要有換位思考的意識，在經濟上適當補償底層業主，這從經濟學角度看也是說得過去的。市民陳女士反映，位于海珠區工業大道北兩處居民樓正在申請加裝電梯，加裝電梯對部分用戶產生影響的賠償方案尚未協商成功，卻已經在公示。作為2樓住戶，她不贊成三分之二業主同意則可申請加裝電梯的政策。另外，她還反映加裝電梯的天井位置寬度不合適，有嚴重遮光隱患。

      邱琳表示，陳女士可留下詳細的地址及聯系方式，相關部門會后續跟進。八、既有住宅增設電梯的施工安裝，應當符合《特種設備安全監察條例》和《廣東省特種設備安全監察規定》的要求，由具有相應資格的機構進行檢測，并依法辦理竣工驗收等手續。但加裝電梯的維保、維修及賠償方案，均不屬于加裝電梯辦法中的規定，故不屬審批范圍。對于加裝電梯來說，樓宇住戶間需理解信任及協商，不論是房改房還是商品房均可申請加裝，但需業主充分協商溝通。她還建議可通過第三方，比如所屬街道、小區物管等進行協調，從而達成共識。

舊樓加裝電梯可以補貼！！！

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。在此次活動中，中國人民財產保險股份有限公司四川省分公司、樂山市商業銀行面向電梯企業還推出了既有住宅加裝電梯保險融資方案，為每臺電梯提供20萬元資金支持，將政府補助的20萬元/臺由建成后提前到建成前，以解決業主的資金困難。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統安全可靠，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

全國首棟：10萬元舊樓加裝電梯補貼成功入賬

      荔灣區沖口街道是個老舊住宅相對較為集中的街道，且老年人口多，居民加裝電梯的意愿強烈。昨日，廣州市政府召開新聞發布會，就《廣州市既有住宅增設電梯辦法》和《廣州市既有住宅增設電梯技術規程》進行通報。但老舊住宅加裝電梯，難在居民群眾缺乏一致意見，難在征詢協調、費用分攤、賠償補償等問題。為破此難題，荔灣區沖口所立足實際，充分發揮職能作用，結合人民調解、排查矛盾糾紛、普法宣傳等多種手段落實到加裝電梯工作中，使所工作職能與加裝電梯工作有機銜接，良性互動，成功幫助轄區居民實現“不離舊宅，安享電梯”的夢想。

      去年年底，大樓加裝的新電梯建成投入使用，根據《荔灣區“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯財政補助經費管理規定》，在2017年8月1日之后取得《電梯使用登記證》的符合財政補助標準的加裝電梯項目可以申請10萬元補助。建設安裝、維護保養費用的出資分攤比例應由申請業主相互自愿協商確定。大樓業主也去積極申請補助，街道干部介紹，電梯成功安裝使用，所在的大樓還成為荔灣區也是全國首棟領到10萬元舊樓加裝電梯補貼的大樓，荔灣區這10萬元舊樓加裝電梯政府補助已經劃撥到業主的賬號上。

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成都老舊小區加裝電梯有新福利

     通過銀保聯手，由電梯企業創新服務模式，利用保險模式，為加裝電梯業主提供墊付、工程履約保障和電梯投入使用后十年使用安全運行“零費用”保障，并提供電梯全生命周期使用安全保障。也有居民反映，該簕杜鵑沿著墻壁生長，緊緊依靠著部分管道，因此也給水管和燃氣管道帶來了負重，部分管道因此出現了變形。“引導銀行、保險等機構參與既有住宅自主增設電梯產業發展，為廣大業主提供更多元的資金籌措渠道和更完善的風險保障兜底，有利于解決加裝電梯過程中長期存在的難題。”四川省特種設備安全管理協會會長張利民表示。

       當天的活動中，受矚目的當屬“成都市既有住宅自主增設電梯工作指引”。當然，--也可以把引導工作做到位，例如有些城市將補償方案和標準寫進文件，有了“指導意見”，老百姓算起賬來就會輕松許多。該指引由四川特協收集全省電梯加裝相關政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵蓋成都市既有住宅自主增設電梯加裝的管理流程、合同模板等內容，讓廣大業主在自主增設電梯過程中能對照指引“按圖索驥”“看單點菜”。

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。僅僅是前期動員收集房產資料，就花去將近一年時間，終于動員了28戶居民同意，在今年初終于達到“兩個三分之二”的要求。技術，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

  由于老舊小區建設時間長，受條件限制，基本未有電梯設施。但具體增值部分能不能抵消加裝電梯的費用和維護電梯的費用，這些樓梯房高樓層業主并不能確定。隨著時間的推移，許多小區內的老年人居多，在日常生活中上下樓極為不方便，加裝電梯成為當下他們 方便出行，提高居住品質強烈的愿望。考慮到這些老居民的意愿，本次改造特別將為老舊小區加裝電梯列入更新改造范圍之中，并由政府給予一定的補貼，但前提 必須是不影響到其他居民的利益，在加裝條件成熟的小區進行。

雖然政府給予補貼讓老舊小區加裝電梯的政策有，但實際加電梯成功的小區很少，到底是哪些人在阻礙老舊小區加裝電梯？

  1、低層住戶考慮到采光、噪音等因素，往往不同意不支持裝電梯。各個區也都各顯神通：荔灣區成立了舊樓宇加裝電梯服務中心，越秀區采取“1 1 18”的服務模式（1個電梯服務中心 1個區政務中心電梯預審專窗 18個街道電梯咨詢專窗），天河區則開展舊樓加裝電梯“一站式服務送到家門口”主題活動。開過會了，戶主代表還討論了，結果有同意的有不同意的，那意見不統一，1樓2樓不同意，嫌吵呀，因為電梯要經過他們的樓層的外墻打通嘛，他講早晚這樣影響我們休息，他不愿意嘛，據說還吵了起來,所以導致現在不了了之。

  2、三層以上的住戶按什么比例攤錢這事，也是目前談不攏的問題之一。

1樓2樓是不要你掏錢，3樓以上得掏錢，但是3樓的住戶也不愿意，3樓講我自己也可以走上樓，那我也不愿意，我為什么要掏錢呢，這都是問題。

其實，目前不少地方政府出臺政策對符合條件的老舊小區加裝電梯有補助，然而，在一些地方，這項工作還僅僅停留在鼓勵層面。