鄭州驗房糾紛維權電話服務為先【雷軍驗房咨詢】

入住新家不久，各類質量問題頻繁顯現。想要維權投訴，卻看到裝修公司和開發商互相推卸責任……遇到這樣的情況，任何讀者都會頭疼。因此驗房是非常有必要的，今天，編輯就來說說毛坯房驗收的重點吧！結構驗收，不能放過局部細節：拿到房子以后，首先要考察一下房屋結構，房屋的結構問題沒解決就急著裝修，往往會問題頻現。根據房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大可以要求開發商或委托專業機構復測。

業主驗房的標準就是要查看以下幾點是否達標通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房規劃驗收批準文件和該商品房所在樓棟的房屋權屬證明(這條一般情況達不到將在補充條款中注明)。取得了《住宅工程質量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》；由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術報告書》。開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

入住后發現很多設計和質量上的問題，比如煙道未設計、馬桶漏水、洗衣機位置未設計地漏、躍層樓梯有裂痕等等。找開發商解決，開發商卻稱房子賣出去就不歸他們管了，多次協調未果。

　　支招：開發商交房，應向業主提供《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

收房過程中，關注的要數房屋質量問題了。律師提醒，一定要謹慎觀察房屋狀態，如果自己對房屋的質量情況沒有足夠自信，可以聘請專業的第三方房屋鑒定機構進行鑒定。

如果出現質量問題要向開發商提供書面證據。律師表示，購房者在買新房時，出現質量問題，一定要出示書面證據，在收房截止日期內，到現場與開發商協商，協商無果，購房者可拒絕收房。但一定要到場，并提供書面證據。