昆山專業案件代理誠信企業

執行

    通常方法根據《民事法》第22章的規定，我國人民fa院強制執行的通常方法和手段有以下方法：

1.查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產:

   被申請執行人未按執行通知履行義務，人民fa院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。查封是一種臨時性措施，是指人民fa院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。拍賣是人民fa院以公開的形式、競爭的方式，按j較高的價格當場成交，出售被申請執行人的財產。變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清chang債wu的措施。人民fa院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民fa院直接變賣。由人民fa院直接變賣的，變賣前，應就價格問題征求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。在現實生活中不乏有被執行人抱著不會執行自己wei一住房所有權這樣的僥幸心理，因為根據所有權權能分離論，所有權的各項權能可以由不同的主體行使。人民fa院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，并結束執行程序.

執行難

法律法規:為po解“執行難”，fa院擬出臺一項解釋，對拒不執行fa院生效法律文書的“老賴”，將采取“限制高消費”的嚴厲措施。 此前，一些地方fa院曾采取過類似措施。這次上升到出臺解釋的層面，可見fa院po解“執行難”的決心和力度。 但是，哪些屬于“高消費”？怎樣監督“高消費”？“高消費”又會面臨什么處罰？律師在代理執行案件中需要做的工作：主動、靈活地運用“執行和解制度”，力求挽回申請人的經濟損失。……考慮到此舉面臨的種種問題，以及社會影響力，fa院慎之又慎。

     wei一住房是否可執行的兜底性條款，也就是說，只要申請執行人愿意付出一定代價，就可以申請強制拍賣被執行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：

     其一是按照當地廉租房保障面積標準為被執行及其所撫養的家屬提供住房一套，即大房換小房，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應滿足當地廉租房保障面積標準。

     其二是按照房屋所在地的租金標準，同意扣除5-8年的房租，用于被執行人租房。當然該條款中未列明租住房屋面積標準，專業人士認為，應以廉租住房保障面積為面積標準，確定租金。