東莞專業(yè)加裝電梯鋼結構擇優(yōu)推薦

增設電梯所需資料、過程及補貼政策專業(yè)加裝電梯鋼結構

為適應社會經濟發(fā)展和人口老齡化的需求，進一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，針對老舊多層小區(qū)住戶的實際問題，汕頭市政府經征集各方意見，深入研究，頒布實施《汕頭市開展既有住宅增設電梯工作的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)對既有住宅增設電梯相關事項進行了明確。

關于既有住宅增設電梯的條件、手續(xù)、資金、后期維護等問題，小編為您整理出一份詳細的解答。

Q：本單元業(yè)主或相鄰利害關系人提出異議或持反對意見怎么辦？

A：增設電梯協(xié)議和方案由所在社區(qū)居委會在擬增設電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天，公示期間因增設電梯受到影響的利害關系人實名持書面反對意見的，所在社區(qū)居委會應當組織調解，促進相關業(yè)主在平等協(xié)商基礎上自愿達成調解協(xié)議。調解不成功的，暫緩實施。

Q：既有住宅增設電梯向哪個部門提出申請?需要提供哪些資料？

A：增設電梯向各區(qū)政務住建窗口提出申請，并提交以下資料：

1.既有住宅增設電梯聯(lián)合審查意見表

2.增設電梯協(xié)議及附件和公示資料

3.專有部分占該棟（梯）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主且總人數(shù)三分之二以上業(yè)主的房屋權屬證明文件及身分證復印件

4.辦理手續(xù)的代理人身分證、授權委托書

5.具備相應資質的設計單位出具的增設電梯設計圖紙文本（相關文字說明、圖紙等）

6.施工圖設計技術文件審查意見

7.所在地社區(qū)居委會出具的書面說明材料

Q：增設電梯政府補助如何申請？

A：申請補貼程序

電梯竣工驗收合格后，實施主體憑《增設電梯使用登記證書》和經項目所在地社區(qū)居委會備案的《增設電梯補貼申請表》向區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設部門進行申請。每年1月份，由區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設部門匯總上一年度新增既有住宅增設電梯有關情況，并統(tǒng)一向市既有住宅增設電梯領導小組辦公室申報，經市既有住宅增設電梯領導小組批準后，由市區(qū)兩級貝才政部門按程序撥付。

既有舊樓加裝電梯要注意什么？

 1、 既有住宅加裝電梯具有一定的特殊性和困難性。不同的設計結構、不同的設計年代的房屋都有各自的“特殊性”，加裝電梯涉及到救援通道、底坑、機房等

 2、老小區(qū)的房屋在設計的時候并沒有考慮到電梯部分荷載，因此有可能需要對原房屋結構進行改造加固，以滿足擬加裝電梯的安全使用要求。在加裝電梯改造加固過程中應委托具有特種加固的單位對不滿足安全使用構件進行加固補強施工，保障房屋安全顯得尤為重要！方方面面，因此在加裝開始前要專業(yè)資質房屋鑒定單位對擬加裝電梯進行充分論證和分析。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、噪音問題

   無機房電梯是加裝電梯的新寵，控制柜一般設置在建筑物頂層的層門旁。到了晚上，由于背景噪聲的降低，控制柜電氣元件（接觸器）工作時噪聲嚴重干擾頂層住戶的睡眠。電梯檢規(guī)和標準中雖有機房噪聲的要求與測量方法，但大部分加裝電梯是無機房電梯，不適用該檢驗項目。 建議加裝電梯采購合同里應明確電氣元件 （接觸器） 為靜音型電氣元件 。

后，一、對電梯產品的選擇。因為舊樓加裝電梯的場合屬于公眾場合，電梯產品一定要選擇曳引式客梯產品，不要選擇家用電梯，因為家用電梯相對曳引式客梯在使用壽命、提升高度等各個方面性能都有一些下降，比如曳引機的繩徑比普通電梯是不小于40倍，家用梯曳引機只要求25倍，這對鋼絲繩的壽命影響就很大了。迅立達電梯您身邊的電梯專家！

二、對電梯制造企業(yè)的選擇。一定要選擇具有相應電梯制造許可資質電梯制造商生產的電梯產品，有些電梯制造商只生產家用電梯，沒有取得電梯制造許可資質，其生產場地、人員、設備和儀器等各方面資源條件都沒有經過國家的評審機構認可，相對于經過國家認可取得正規(guī)電梯制造資質的制造商來說，產品質量可能沒有保障。

老房子裝電梯，會影響到采光嗎？

   一樓住戶極力反對加裝電梯，還有一個很重要的原因：房子賣不出個好價錢。一直以來，正是因為老房子沒有電梯，所以很多人都會選擇購買1樓、2樓，畢竟也是為了方便，但是這個現(xiàn)象可能就從裝電梯之后，開始改變了。

   對于加裝電梯，也有網(wǎng)you提出新意見保全底樓住戶的權益，例如：一二樓不應當分攤加裝費和維護費用，可以進行適當?shù)难a貼，如果其他人不能接受的，那就sua卡用梯，避免搭便車行為。雖然說要少數(shù)服從多數(shù)，統(tǒng)一大家意見，但裝電梯不是小事，老舊小區(qū)能不能承受電梯加裝先不說，但是前期加裝費用、后期維護費用不是一筆小數(shù)目，能和合之美自然好，低層樓又為什么非要接受加裝電梯的理由呢？小編認為，不論網(wǎng)上是怎么傳的，但我們都要知道，針對老房子的改造本身就一件利民的事情，凡事都有兩面性，所以咱們看待一件事情，要從客觀角度出發(fā)，通過加裝電梯、重新規(guī)劃、增加停車位等方式，老房子一定會“舊貌換新顏”的。