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              蕪湖建筑工程預算在線咨詢,安徽瑞邦

              發布時間:2020-08-14 05:00  

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              工程造價構成原理

              建設工程項目作為一種商品,其造價也應當同其他商品一樣,應包括各種活勞動和物化勞動的消耗費用,以及這些費用消耗所創造的社會價值。建設項目投資及工程造價的構成工程造價中的主要構成部分是建設投資,建設投資是為完成工程項目建設,在建設期內投人且形成現金流出的全部費用。但是,建筑工程造價又有其特殊性。1)建筑工程造價應分為三部分:物質消耗支出(價值轉移的貨幣表現)、勞動報酬(即勞動者為自己的勞動所創造價值的貨幣表現)、盈利(勞動者為社會的勞動所創造價值的貨幣表現)。







              建設項目投資及工程造價的構成

              建設項目總投資是指建設期內預計或實際投人的全部費用總和。生產性建設項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分;非生產性建設項目總投資包括建設投資和建設期利息兩部分。工程造價構成原理和一般的工業產品價格的構成不同,工程造價的構成還具有某些特殊性,其主要表現是:①建筑工程在其竣工后,一般不在空間上發生物理運動,可直接移交用戶立即進入生產和生活消費,因而價格中不包括一般商品具有的生產性流通費用。其中建設投資和建設期利息之和對應于固定資產投資,固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等。工程造價由建筑安裝費、設備及工器具購置費、勘察設計費、土地購置費、項目管理等費用構成。總之,工程造價是指在建設期預計或實際支出的建設費用。







              工程造價的分類

              1.按用途分類

              工程造價按用途分類包括:標底價格、投1標價格、中標價格、直接發包價格、合同價格和竣工結算價格。(1)標底價格。它除了包括靜態投資所含內容之外,還包括建設期貸1款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等。標底價格是招標人的期望價格,不是交易價格。招標人以此作為衡量投1標人投1標價格的一個尺度,也是招標人的一種控制投資手段。招標人設置標底價格有兩個目的:一是在堅持低價中標時,標底價可作為招標人自己掌握的招標底數,起參考作用,而不作為評標的依據;二是為避免因標價太低而損害質量,使靠近標底的報價評為高分,高于或低于標底的報價均遞減評分,則標底價可作為評標的依據,使招標人的期望價成為價格控制的手段之一。根據哪種目的設置標底,要在招標文件中做出交代。







              關于工程造價管理咨詢內容介紹

              工程造價管理咨詢的任務是依據國家有關法律、法規和建設行政主管部門的有關規定,通過對建設項自各階段工程的計價,實施以工程造價管理為核心的項目管理,實現整個建設項目工程造價有效控制與調整,縮小投資偏差,控制投資風險,協助建設單位進行建設投資的合理籌措與投人,確保工程造價的控制目標。正誤差常表現在土方實際開挖高度小于設計室外高度,計算時仍按圖計。





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