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產權登記房地產權屬登記是指國家管理機關對房地產的權屬狀況進行持續的記錄，并頒發權利證書的法律制度。由于房地產具有不可移動性的特征，所以房地產的流通僅僅表現為權利主體的變更和相關權利的設定、變更。而權利必須由法律以一定方式進行確認和公示，由此各個國家對房地產的有效管理幾乎都通過房地產權屬登記來進行，以保障交易安全、促進房地產市場有序發展。

作用：土地增值稅的開征，具有極其重要的作用：有利于增強國家對房地產開發商和房地產交易市場的調控；有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為；有利于增加國家財政收入為經濟建設積累資金。房地產的發展趨勢觀察，房地產企業的經營方式將呈現更加規模化、專業化、多樣化。根據產品的細分市場、企業的自有資源、外部的政策環境等，各個企業會選擇自己合適的經營方式。

向銀行提供材料要真實

申請個人住房商業性，銀行一般要求人提供經濟，對于個人來講，應提供真實的個人職業及近期經濟狀況證明。因為如果人收入未達到一定水平，沒有足夠的能力償還卻夸大收入水平，經銀行調查證實人提供了虛明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響審批。

人盡可能地提供給銀行更多聯系方式

預留的聯系方式要盡可能多樣，同時可以增加緊急聯系人及微信、QQ等方便銀行與其聯系，不僅保障每月能按時收到銀行發出的短信通知及電子對賬單，如果遇到人民銀行調整利率或其他特殊情況，還可在年末收到銀行發來的調整利率的短信通知

對核準登記的,在房地產權利證書上加蓋專用章,并在房地產登記冊上作記錄。記錄應包括人,權人,物名稱、面積、價值、金額和期限等內容。(2)預購的房地產時,應在買賣合同書上加蓋專用章。

登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。(2)將已加蓋房地產專用章的房地產權利證書在規定時間內退回當事人(由當事人憑回執、明及交費憑證領取)。立卷歸檔按規定建立土地和房地產登記的檔案。