南陽第三方房屋鑒定的行業須知,河南恒基結果公正科學

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危房：地基、基礎

　　1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發展的趨勢。

　　2、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。

　　3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

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房屋安全鑒定中的現場檢測技術措施實戰分析

材料強度檢測

  材性檢測均采用抽樣檢測。抽樣數量應根據房屋結構特性、檢測目的和現場測試條件并參照相關規范的抽樣數量要求確定。

 材料性能檢測的位置應有代表性，選點應位于主要承重構件，但破損檢測應避開受力較大的截面，混凝土構件的破損檢測尚應避讓主要受力鋼筋；選擇的位置在同一檢驗批內應盡量分布均勻，避免選點均分布于平面一隅。

 當需在已有建筑物中檢測某種構件的材料強度時，應按該類材料結構現行檢測標準的要求，選擇適用的檢測方法，當需采用不止一種檢測方法同時進行測試時，應事先約定綜合確定檢測值的規則，不得事后隨意處理。

  混凝土強度檢測：宜以單體建筑同層梁、板或同層柱、墻為一個檢驗批，砂漿、磚和砌體強度檢測宜以單體建筑的同層磚墻為一個檢驗批，當不具備上述檢測條件但齡期超過3年的房屋，也可以設計混凝土、砂漿或砌體強度等級相同的不同樓層構件作為一個檢驗批。鋼筋、鋼材、木材等材料強度的檢測，應以同一材料品種、同一設計強度等級的材料為一個檢驗批。

 混凝土強度檢測方法可分為非破損法和破損法。非破損檢測技術是指在不破壞混凝土內部結構和使用性能的情況下，利用聲、電磁、射線等方法測定有關混凝土性能方面的物理量，推定混凝土強度、缺陷等。國內目前在混凝土材料強度檢測方面用到的非破損檢測技術主要以下幾種：回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法和裝拔出法。其中，回彈法測定混凝土的抗壓強度，是建立在混凝土的抗壓強度和回彈值之間具有一定的相關性的基礎上，根據相關公式推定出混凝土抗壓強度測試值。