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發布時間：2021-03-21 14:27
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基坑開挖施工時，若未做好對鄰近建筑物的影響，則可能形成破壞。為減小影響，避免投訴，應如何對其進行控制？一般情況（1）多數周邊建（構）筑物及房屋的頂層裂縫為突出，尤其是房屋頂層的兩端為嚴重，周邊建（構）筑物及房屋中部及自上而下依次減輕；
（2）裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；
（3）門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難；
（4）屋面、墻面、地下室出現不同程度的陰洗或滲漏現象；
（5）外墻抹面裂縫，出現空鼓或脫落；
（6）周邊建（構）筑物及房屋抗震加固后產生裂縫；
（7）使用不當及年久失修而產生裂縫；
（8）因以上問題帶來的投訴與糾紛。
在工程建設過程中往往怕的就是遇到工程變更，工程變更對工程建設的經濟性、質量及施工進度都存在較大影響。現場防火：木工房、食堂、宿舍區、作業區樓層必須配置消防器材，危險場所掛有禁煙火標志。而工程變更的出現也往往讓人措手不及疲于應對，是工程建設人員的心頭病。如何應對工程變更是每個相關從業人員應考慮的問題。一、處理工程變更遵循的原則01必須明確工程設計文件，經過審批的文件不能任意變更。若需要變更要根據變更分級按照規定逐級上報經過審批后才能進行變更。02工程變更須符合需要，標準及工程規范，做到切實有序開展、節約工程成本、保證工程質量與進度的同時還要兼顧各方利益確保變更有效。03工程變更須依次進行，不能細化分解為多次、多項小額的變更計劃。04提出變更申請時，要上交完整變更計劃，計劃中標明變更原因、始記錄、變更設計圖紙、變更工程造價計劃書等。05工程變更需要現場監理嚴格把關，根據測量數據、資料進行審查論證工程變更的必要性，并且需要做好工程變更的核實、計量與評估工作，做到公平、合理，符合規定程序后方可受理。06工程變更批準要求在7~15天內進行批復，嚴格按照此時間規定，避免出現影響工程進度的情況。07工程變更得到批準后，監理根據復批文件下達工工程變更的指令，承包人按照變更指令及變更文件要求進行施工，除此以外，還要相應地減少或增加工程變革費用。
三．現場施工技術前提文件
1.施工圖紙（報建圖和施工圖）、審圖意見
2.測繪基準點的原始坐標參數
3.用地紅線樁的坐標
4.地下構、建筑物及管線資料
5.周邊道路及市政管網圖
6.市政給水排水供電接駁點資料
7.地勘報告
8.場地現狀圖
四．現場組織方面
1.甲分包項目清單及通訊錄
2.甲供材料清單
3.款申報及簽證、設計變更管理的程序文件
4.甲方管理人員及部門通訊錄
5.第三方檢測與檢查單位名單與通訊錄
五．工程監督與行政管理問題
1.墻體保證金繳納文件及退款要求
2.散裝水泥保證金繳納文件及退款要求
3.款支付保證多繳納文件及退款要求
4.特殊項目（節能、環境保護、空氣質量、土壤氡濃度、防射性等）許可證辦理的有關要求文件
5.分戶驗收的有關文件
6.其他的一些與工程施工有關的針對建設方的管理文件與要求
哪些資質需要通過網上申報審批：
1、建筑工程（、一級）
2、電力工程（、一級）
3、礦山工程（、一級）
4、冶金工程（、一級）
5、石油化工工程（、一級）
6、市政公用工程（、一級）
7、機電工程（一級）
1、建筑工程（、一級）
2、電力工程（、一級）
3、礦山工程（、一級）
4、冶金工程（、一級）
5、石油化工工程（、一級）
6、市政公用工程（、一級）
7、機電工程（一級）
