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發布時間:2021-10-16 08:57  
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老樓裝電梯“風波”變好事
中安在線、中安新聞客戶端訊 家住省城安徽醫科大學家屬區29棟6樓、已退休近10年的安醫大退休教師彭大枝近心情不錯,他們家所在的樓棟日前安裝了一部電梯,這對于他們這棟樓的鄰居來說可解決了大問題。8月27日,記者從合肥市蜀山區三里庵街道了解到,像彭大枝一樣享受到電梯便利的共有6棟樓的居民,總計170余戶,300余人。另有8棟樓電梯正施工安裝,預計近期就將投入使用。
此前,考慮到該老居民區老年人較多,區住建局、三里庵街道決定在此處加裝電梯,并決定先從小區26棟-29棟開始先裝。但在征求居民意見時,因樓棟各戶情況各異、利益多元,加裝電梯始終未能形成統一意見。眼看此項惠民工程卻遲遲無法推進,作為該棟樓層離退休黨支部的彭大枝立即行動起來,在三里庵街道黨工委、梅山路,組織召開居民會議,共同協商,終達成一致,除去蜀山區補貼的25萬元,其余費用按照樓層由高至低依次遞減分攤,一樓不出資。
這項居民共同討論出的結果使大家都非常滿意,不出一年,6個單元的電梯已經加裝完畢,老人們實實在在得到了方便和實惠,一位常年臥床的老人因加裝電梯得以數年來次下樓活動。(記者 吳洋)
(責任編輯 黃友情)

舊樓加裝電梯讓無人問津的六樓變得火熱
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來,一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝,產品確保符合,保證。電梯安裝資質、電梯維保資質等。技術,管理嚴密,始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在服務上,我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象,打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝,同時擁有完善的售后服務體系。
舊樓加裝電梯如火如荼,已然在整個中國大地上逐漸開展起來,但我們有沒有想過,對于你我,舊樓加裝電梯究竟改變了什么?
首先我們要清楚的是為什么我國會出現舊樓加裝電梯,其實這應該是屬于我國的”國家特色“了,其他國家如日本、美國、歐洲并沒有加裝電梯這一回事。
說起加裝電梯還是要追溯到上世紀七八十年代,因為我國經濟,科技技術等原因,當時我國并沒有具體的法律法規規定只要超過6樓,就必須加裝電梯。又因為當時計劃經濟,單位等大量修建單位住宅家屬樓,大部分都是6層及以上,并且沒有加裝電梯。
廣州舊樓加裝電梯新政出爐!費用怎么攤?資金從哪來?你關心的都在這
新出臺的《辦法》和以往比有啥新變化?加裝電梯中產生的損害賠償爭議如何?費用如何分攤?物業維修如何申請?資金來源又有哪些新渠道?
加裝申請條件不變 沿用“兩個2/3”規定
在老舊小區,上下樓成為許多人的難題,尤其是高層住戶。為解決這一難題,早在2012年7月,廣州就頒布實施了《廣州市既有住宅增設電梯試行辦法》,根據《辦法》,廣州具有合法權屬證明或報批手續,已建成投入使用的4層及4層以上的多業主無電梯住宅,都可以申請增設電梯。
不過施行了4年的《試行辦法》已在今年7月1日過期。新的《廣州市既有住宅增設電梯辦法》正式出臺啦!新《辦法》出臺后,加裝電梯的申請條件會發生變化么?
我們了解到,此次《辦法》沿用了2012年7月出臺的《廣州市既有住宅增設電梯試行辦法》的基本條件:
需要達到“兩個2/3”的業主同意才能啟動舊樓加裝電梯。
即“經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。”
剩余1/3業主的利益如何得到保護?
在實際操作過程中,剩余1/3業主持不同意見,往往造成矛盾頗大,剩余業主的利益如何得到保護呢?
市法制辦副主任劉慶國表示,剩下1/3業主利益可以通過民事行為解決。
“我們提倡的是協商,大家有事好商量,平等協商中,各方利益訴求達到平衡。在達到平衡過程中有些業主認為自己的利益受到損害,可以再次協商,協商不成的,辦法中有指引:走民事程序,讓進行裁定,讓后一道防線維護各方利益。”劉慶國說。
廣東嘉鍵建設有限公司成立于 2012年 5月,注冊資金 1000 萬元,具有較扎實的管理基礎和技術力量,擁有房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結構工程、結構補強特種工程、地基與基礎工程等十余項建筑業企業資質。自成立以來,以“專注、創新、務實、以客戶為中心”的精神,為客戶解決了一項又一項技術難題。
舊樓電梯加裝費用大概多少錢合理?
關于舊樓加裝電梯費用多少合理的問題。我的回答:舊樓加裝電梯首先要確定加裝電梯的環境,不可能遠程無憑無據答復需要多少錢,要征求全體業主的三分之二同意,設計方案都要征得三分之二業主同意。再說舊樓加裝電梯造價費用多少錢合理的問題,他設及到地形地貌既有樓房現狀對加裝工程的影響大小,綜合看工程的難易程度,還設及到設計工序的難易程度,使用材料的好壞,電梯配置等等因素。想裝好電梯必須要有好設計、用好材料、配好電梯才行。貪便宜結果可能是個豆腐渣工程,后悔來不及了,百年大計,講價錢必須在保證質量的前提下,力求性價比。綜上所述,舊樓房加裝電需在確定好方案的條件下才能定價。一般工程量在正常范圍內,選擇好的質量建造。再說合理與不合理的問題,主要取決于業主的投資預算和質量的要求,優價有他的合理性,劣質劣價是業主的自愿選擇,也有他的合理性。
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