附近倉庫招商價格合理

倉庫租賃要看好合同

在簽訂倉庫租賃合同之前，我們也需要明確幾個問題。首先是對倉庫的了解，比如手續是否齊全，物流配送情況如何，有沒有基礎設施可供使用，租賃中包含的免費項目有哪些，有什么是需要付費的等等明確一下

之后若是各項都符合要求，那么就可以看合同了，對于里面的條款不要倉促一看就算結束，為了保證自己的權益，如果自己不是很懂建議選擇懂行的朋友或者律師來協助，確定是沒有問題的，就可以簽訂合同了。

目前，倉庫租賃所在地由于政策不同，能夠享受的優惠也有差異，這一點可以打聽清楚之后用于選擇合適的倉庫所在地，可以節省更多的資金。

影響倉庫選址的因素是什么？

1.物品因素

儲存物品的特性不僅直接影響倉庫的形態，而且與倉庫地點的選擇有極大的關系。例如，主要用于儲存大宗物資，進行進出口業務的倉庫，其選址應在港口邊，這樣不僅能利用廉價的水運資源，又可直接配合散裝船的裝卸，簡化作業的時間。

2.經濟因素

（1）宏觀經濟政策

在進行選址決策時，要充分考慮當地政府的政策法規等因素，倉庫規劃建設必須與國家的經濟發展方針、政策相適應。

在進行選址決策時，成本的核算也是非常重要的一項。

1）建筑及購置設備的成本。不同的倉庫其建筑物結構、建筑物的大小、建筑物使用的材料、倉庫內配備的設備不同，花費的成本就不同。

2）土地成本。不同的倉庫選址方案，對土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，從而導致不同的成本開支。倉庫選址過程中，應盡量避免占用農業用地和環保用地。倉庫的選址還要為將來倉庫的發展留出空間。

3）運輸成本。合理選址要考慮運輸成本，做到運輸距離，盡量減少運輸過程的中間環節，將運輸成本降到。

4）人工成本。倉庫作業活動需要大量具有各種技能和素質的人才：技術密集型的倉庫使用的人才素質要求較高，數量相對較少；勞動密集型的倉庫對工人的素質要求相對較低，但數量要求較多。

5）原材料成本。企業對原材料供應的要求一般都比較嚴格，將倉庫地址定位在原材料產地附近，不僅能夠保證原材料的安全供應，而且能夠降低運輸費用，減少時間差，獲得較低的采購價格。

倉庫出租下的倉儲發展變化

目前國內倉庫建設項目在不斷發生變化，當前倉庫出租下，倉儲也呈現出了一些特點。一是倉儲技術和物流業態的發展，原有的倉庫已經不能適應業務的需要，比如倉庫的面積、層高、跨度、抗震、節能等方面都需要改進。二是電高的發展，要求倉庫布局重新調整，更加接近消費地，更加適應宅配的需求。三是城市的不斷擴張，迫使物流設施不斷向外遷移。