鄭州驗房糾紛維權公司的行業須知 雷軍驗房裝修質量驗收

毛坯房在驗收時要有哪些標準呢？1.毛坯房裝修是需要按照設計文件給所有的地方進行設計，在裝修時要注意到這個問題。2.毛坯房中公用的地方、水電管道這些還有電氣設備它都是需要按照文件要求進行設計，并且它也完成相關的檢測。3.毛坯房中所有的管道，都要經過通水和壓力測試，還有暖氣都得進行熱工測試后才能做驗收的工作。4.毛坯房在買之前它都應該給屋面做好蓄水和淋水的測試工作。5.毛坯房中的房間要用那種現澆蓋的頂棚，不能用抹灰找平，要用膩子找好平才行，要讓板子之間沒有任何的縫隙和裂紋，搓平也得沒有搭錯臺子的情況，整個板表面要平整有均勻的色澤才好。

4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。

4.檢查門窗情況

（1）窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎么樣；

（2）窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好；

（3）門插是不是完好。

總之，屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。

5.查看二手房戶型圖

在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，并實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況，這不僅能幫助您了解小區周邊的配套設施，對您日后搬進小區的生活也有著積極的作用。