財務收支審計報告辦理常用指南

廣州天河新安會計師事務所是2009年1月成立的經濟鑒證中介機構，依法在廣州市工商行政管理局天河分局登記注冊，取得4401062200706號營業執照。事務所提供資產清查年度審計報告、財務內部年度審計報告、企業內部年度審計報告、財務專項年度審計報告和企業財務年度審計報告。如果您的企業需要做年度的審計報告，就找廣州天河新安會計師事務所吧！

保留意見的審計報告概念

保留意見是指注冊會計師對會計報表的反映有所保留的審計意見。注冊會計師經過審計后，認為被審計單位會計報表的反映就其整體而言是恰當的，但還存在著下述情況之一時，應出具保留意見的審計報告：個別重要財務會計事項的處理或個別重要會計報表項目的編制不符合《企業會計準則》和國家其他有關財務會計法規的規定，而且被審計單位拒絕進行調整；因審討范圍受到局部限制，無法按照獨立審計準則的要求取得應有的審計證據：個別會計處理方法的選用不符合一貫性原則。

財務審計報告概念

財務審計報告是具有審計資格的會計師事務所的注冊會計師出具的關于企業會計的基礎工作即計量，記、賬，核算，會計檔案等會計工作是否符合會計制度，企業的內控制度是否健全等事項的報告，是對財務收支、經營成果和經濟活動全i面審查后作出的客觀評價。基本內容包括資產、負債、投資者權益、費用成本和收入成果等。

廣州天河新安會計師事務所主要經營范圍包括：審查企業會計報表，出具審計報告；驗證企業資本，出具驗資報告；辦理企業合并、分立、清算事宜中的審計業務，出具有關的報告；法律法規規定的其他審計業務；承辦會計咨詢、會計服務業務。事務所提供項目資金專項年度審計報告、財務竣工決算年度審計報告、經濟責任年度審計報告、財務年度審計報告、食堂季度審計報告的服務。

地產公司審計報告的措施

公司采用的措施主要包括：不相容職務分離控制、授、權審批控制、會計系統控制、財產保護控制、預算控制、運營分析控制和績效考評控制等。公司將上述控制措施在下列主要業務活動中綜合、運用，對各種業務及事項實施有效控制，促進內部控制有效運行。

地產公司審計報告的重大投資決策控制

公司的對外投資活動主要為房地產項目投資，具有單筆金額大、決策風險高等特點，公司歷來高度重視項目投資決策，制定了《重大投資決策制度》等投資管理制度，明確了項目信息收集、可行性論證、立項決策程序和標準等環節的要求，形成了子公司跟蹤拓展項目、本級投資管理中心負責論證項目、總經理辦公會篩選和評議項目、董事會最終審批項目的科學、有效、穩健的項目決策機制。

地產公司審計報告中融、資租入固定資產的認定依據、計價方法

地產公司與租賃方所簽訂的租賃協議條款中規定了下列條件之一的，確認為融、資租入資產：

（1）租賃期滿后租賃資產的所有權歸屬于本公司；

（2）公司具有購買資產的選擇權，購買價款遠低于行使選擇權時該資產的公允價值；

（3）租賃期占所租賃資產使用壽命的大部分；

（4）租賃開始日的最、低租賃付款額現值，與該資產的公允價值不存在較大的差異。

公司在承租開始日，將租賃資產公允價值與最、低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最、低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認的融、資費。

廣州天河新安會計師事務所出具工商審計報告、企業清算審計報告、銀行款貸審計報告、民移審計報告、專項審計報告；代理無形資產評估、房地產評估、機器設備評估、企業整體資產評估、代理出具各類資產評估報告；代辦工商注冊、公司注冊、注冊公司、稅務登記、工商代理等各種開辦公司、工商服務、財稅服務。擔任常年財稅顧問、代理記帳，長年舉辦會計上崗證培訓、會計真帳培訓、會計電算化培訓。想知道年度審計報告多少錢？財務年度審計報告多少錢？ 年度審計報告收費標準、財務年度審計報告費用或者是財務年度審計報告收費，就來廣州天河新安會計師事務所吧！  

工程結算審計報告審查依據：

1、建設工程造價咨詢合同(2016)第XX號。

2、《工程造價咨詢企業管理辦法》(建設部令第149號)、《河南省關于轉發建設部工程造價咨詢企業管理辦法的通知》(豫建設標[2006]50號)。

3、《建設項目工程結算編審規程》(中價協[2007]第015號)。

4、施工發承包合同、專業分包合同及補充合同，有關材料、設備采購合同;招投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內容。

5、工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經批準的施工組織設計，以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要。

6、經批準的開、竣工報告或停、復工報告。

工程結算審計報告審查方法：

(1)采用總價合同的，在合同價的基礎上對設計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調整的內容進行審查;

(2)采用單價合同的，應審查施工圖以內的各個分部分項工程量，依據合同約定的方式審查分部分項工程價格，并對設計變更、工程洽商、工程索賠等調整內容進行審查;

在對發生調整的工程單價進行審查時，遵循以下原則：

1、合同中已有適用于變更工程、新增工程單價的，按已有的單價結算;

2、合同中有類似變更工程、新增工程單價的，參照類似單價作為結算依據;

3、合同中沒有適用或類似變更工程、新增工程單價的，按河南省清單綜合單價執行或按雙方確認的合理的簽證單價作為結算依據。

廣州天河新安會計師事務所作為廣州會計師事務所中的佼佼者，依靠人才優勢，我們將積極創造市場機遇，為客戶提供鑒證服務和咨詢服務。我們還將創新服務產品，提高服務能力，適應市場，與時俱進。廣州天河新安會計師事務所設審計部、稅務代理部等多個部門。本單位秉承顧客至上，銳意進取的經營理念，為廣大客戶提供全、方位的優質服務。此外，事務所還為各公司提供竣工結算季度審計報告、項目投資專項季度審計報告、行政單位季度審計報告、房地產公司季度審計報告和公司內部財務季度審計報告。歡迎惠顧！

注冊會計師簽發審計報告的鑒證作用

注冊會計師簽發的審計報告，不同于政、府審計和內部審計的審計報告，是以超然獨立的第三者身份，對被審計單位財務報表合法性、公允性發表意見。這種意見，具有鑒證作用，得到了政、府及其各部門和社會各界的普遍認可。政、府有關部門，如財政部門、稅務部門等了解、掌握企業的財務狀況和經營成果的主要依據是企業提供的財務報表。財務報表是否合法、公允，主要依據注冊會計師的審計報告做出判斷。股份制企業的股東主要依據注冊會計師的審計報告來判斷被投資企業的財務報表是否公允地反映了財務狀況和經營成果，以進行投資決策等。

注冊會計師簽發審計報告的保護作用

注冊會計師通過審計，可以對被審計單位財務報表出具不同類型審計意見的審計報告，以提高或降低財務報表信息使用者對財務報表的信賴程度，能夠在一定程度上對被審計單位的財產、債權人和股東的權益及企業利害關系人的利益起到保護作用。如投資者為了減少投資風險，在進行投資之前，必須要查閱被投資企業的財務報表和注冊會計師的審計報告，了解被投資企業的經營情況和財務狀況。投資者根據注冊會計師的審計報告做出投資決策，可以降低其投資風險。