淄博加盟房地產中介信賴推薦,武漢功夫找房

品牌定位：

爭做全國三四線城市房地產加盟品牌

品牌優勢：

首創0加盟費招募城市加盟商的地產品牌

首創全員持股、人人有分紅的地產品牌

首創縣地級城市加盟直營式管理的地產品牌

首創投資不管理，總部全運營的地產合作模式

首創贈送老客戶分紅權的地產品牌

加盟支持：品牌支持   招聘支持   培訓支持   系統支持  金融支持

企業目標：千城萬店，市值百億

企業愿景：立足大別山，密布中西部，連鎖全中國

企業使命：讓天下沒有難賣的房子，讓天下沒有難做的中介

核心價值觀：品牌  創新  忠誠 責任  團隊 榮譽  感恩 檢討

文化精髓：資本運營、平臺打造、互聯網思維、事業合伙人

廣告語：花功夫，找好房

服務宗旨：透明交易、簽三方約、不吃差價

經營宗旨：誠實守信、合作共贏

發展理念：為客戶創造價值，與員工共創輝煌

管理理念：自己管理自己，視員工為合作伙伴

功夫口號：夢想家的試驗田，企業家的搖籃

服務承諾：真實房源、真實價格、真實圖片；免費看房、免費登記、免費評估

四大核心需求：金錢、開心、發展、尊重

市面上常見的房產類別有哪些？

LOFT：LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

    聯排別墅：聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。

    獨棟別墅：獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

    花園洋房：花園洋房就是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，戶型較大，居住舒適程度高。

什么是配套公建，配套公建產權歸屬如何判定？

買房看房都少不了看周邊配套公建，配套公建是滿足住戶日常生活的基本設施。在買房的過程中起到吸引購房者購房的作用，那么什么是配套公建呢？

    配套公建指開發商按照國家及地方有關規定在住宅區土地范圍內與商品住宅配套修建的各種公用建筑，一般包括教育、衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用、行政管理及其他八類公用建筑，但各住宅區具體配建項目因住宅區情況的不同會有所區別。聯排別墅：聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。

    配套公建的修建，為業主居住提供了各項便利條件，提升了樓盤的吸引力，是業主與開發商關注的一個焦點。那么這些配套公建的產權歸屬是屬于哪些人的呢？

產權歸屬判定方法：

    （一）基于社會公共利益，國家及地方規定開發商應配套修建并明確其產權歸屬的，按國家及地方有關規定執行。

    如配套中小學校，按國家及地方有關規定，其產權歸政府；配套物業管理辦公用房、社區居委會用房，按武漢市有關規定，其產權歸全體業主；配套防空地下室，其產權歸國家所有，但配套防空地下室平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。但是，業主大會過雙半確認的車庫收費、分配方案，開發商必須執行。從來沒有一個人，因為買了一套房而破產，卻有99%的人，因為買了房,有了目標，身價翻倍，走路趾高氣昂。

    （二）國有土地使用權出讓合同、商品房買賣合同有具體約定的，按約定執行。國有土地使用權出讓合同對于開發商及業主均具備法律約束力。功夫找房用心整合資本、互聯網、人才等產業上下游資源，員工與企業同命運共呼吸。如果出讓合同約定受讓人應配套修建某些配套公建并明確其產權歸屬的，或商品房買賣合同約定了某些配套公建的產權歸屬的，則按約定執行。如果商品房買賣合同約定某些配套公建被列入公用建筑面積分攤范圍，則其產權歸全體業主。

    （三）上述情形外，屬于商品住宅從屬物的，其產權隨商品住宅產權一并轉移于全體業主。

二手房簽約的注意事項，這里面隱藏了許多細節

近些年的房價不斷上漲，讓許多購房者望而卻步，從而許多人選擇購買二手房。功夫找房加盟不愁沒有市場，百萬商機等著農民、大學生、女性、8090后投資人群來投資加盟，讓你輕松做老板，輕松大錢，流水看得見。因為二手房不僅在價格上要比新房便宜，而且周邊的配套設施也比較完備，小區也會更成熟。但是要注意的是，在購買房的時候，大家要多注意二手房簽約的問題，這里面都有許多要注意的事項。

要注意查看信息的準確性一定要房產證、和簽署合同人三者的信息要統一。必要時驗證證件的真實性。如有特殊情況，人員對應不上或房主請人代為辦理時，需要代理人出具有法律依據的公證委托書。獨棟別墅：獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。還要確定所購房屋的地址與房產證中的地址一致，可到房管局查詢確定地址。在簽訂合同前需要確定房屋權屬房屋如果存在共有權人，要將產權人和共有權人的姓名的寫進合同中。如果房屋有多個共有人，如繼承人共有的、夫妻共有的，購買者就要和全部共有人簽訂買賣合同。若不和全部所有人簽訂合同，易發生產權糾紛。房屋的面積一定要按照房產證上面的面積填寫清楚，如果存在其他情況（如贈送面積）也要在合同的條款中寫清楚。