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發(fā)布時間：2021-03-30 06:47
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房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對火災(zāi)后的建筑損傷情況進行檢測鑒定主要方法有：
1、觀察檢測建筑損傷情況
房屋安全鑒定員通過直接觀察過火后房屋結(jié)構(gòu)表面形狀的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如：墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等，借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。
2、混凝土強度評估
火災(zāi)后房屋鑒定常用的方法有：回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。其中敲擊法是比較簡單實用的方法，其方法是使用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。
3、鋼筋損傷及強度評估
從具有代表性的火災(zāi)后受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學(xué)性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。
火災(zāi)后的房屋安全鑒定不可盲目，它不僅可以通過檢測鑒定確定火災(zāi)后建筑物的結(jié)構(gòu)安全，更可以避免后期建筑加固修繕中的盲目性。
檢測鑒定內(nèi)容一般包括：
1、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。
2、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況。
3、調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件（包括砌體）腐蝕情況。
4、實測建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等
5、對地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進行鑒定和評價。
6、根據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。
6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或其他問題的影響。
危房檢測鑒定程序
房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進行：
1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；
2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；
3 檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；
4 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全1面分析，綜合評定，確定其危險等級；
5 處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；
6 出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。
什么情況人們必須房屋鑒定呢？ 1.在當(dāng)路面和墻面出現(xiàn)縫隙的難題，地基與基礎(chǔ)構(gòu)造不穩(wěn)固有顯著的下移，建筑鋼筋露出、形變、生銹等損壞的狀況。 2.有時必須舊房裝修，必須對一部分構(gòu)造或是用于秤重的墻壁開展拆改,必須申請辦理技術(shù)專業(yè)工作人員來開展檢驗，再決策房屋的拆改。 3.房屋遭受了洪澇災(zāi)害或是突發(fā)性安全事故造成的損壞。 4.房屋的應(yīng)用作用發(fā)生改變，【如住宅改成商用房】必須對房屋內(nèi)開展改裝的必須請技術(shù)專業(yè)的工作人員來開展評測以后才可以決策，那樣也可以確保1本身的安全性。 5.也有便是別的危害，例如工程施工的情況下對周邊房屋鑒定、房屋損壞糾紛案件評定、房屋抗震等級特性評定這些。相關(guān)負責(zé)人說，因為該項工作尚在進行中，有關(guān)杭州到底有多少危房的數(shù)據(jù)，目前還沒有。
