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發布時間：2021-10-27 03:54
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養殖場律師
養殖場，廠房等企業拆遷，往往會成為拆遷過程中的補償大戶，被拆遷的企業為了的要合理的補償，一定要在拆遷開始之前對自己的資產和能獲得的補償項目做到心中有數。
今天，咱們就來講講，企業在面對拆遷時，能事先做好那些準備？具體可以主張哪些賠償？
這些事情，企業主可以在拆遷之前自行完成，一來可以對本公司的狀況做到心中有數，不至于在拆遷途中太過忙亂；二來可以提前補足缺失的手續，有利于企業做好必要的風險規避；三來可以在拆遷評估時心中有一把杠桿，面對征收方給出的補償時有自己的判斷。
一、統計企業資產，列出財產清單
財產清單主要包括以下內容：1、土地面積，包括廠房、辦公室、員工宿舍、倉庫等；
2、大型機器設備清單，各種固定資產，包括不可移動資產以及可移動但是移動后會貶值的財產等。
3、各種產品及原材料，包括搬遷后可正常出售使用的和因搬遷會導致毀損、喪失使用價值的。
4、各種材料清單，包括土地使用權證、建設工程規劃許可證、營業執照、財務賬簿、、各種合同協議等等。
二、進行風險自查，降低法律風險
為了避免拆遷部門以“消防”“環評”等理由給我們施壓，降低我們的心理預期，我們一開始就應該了解行政管理政策，降低法律風險，例如核查企業的稅收、消防、安全生產、環評等方面的問題，對各種可能出現的問題進行預估，及時改正錯誤，消除瑕疵，做到提前防范，提前布局。
至于企業在拆遷時能夠得到的補償，通常來講，有以下幾個方面：1.土地、房屋價值補償；
2.裝修附屬物補償；
3.停產停業損失補償；
4.搬遷費用、搬遷損失；
5.職工安置費；
6.各項拆遷獎勵費用。了解了這些事前準備措施和補償項目，相信您已經對企業拆遷做到了心中有數，如果你依然有不懂的地方，可以咨詢專業的拆遷律師。
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相關職能部門會從哪些角度給企業主施加壓力，進而來達到關停、禁養、拆違的目的。北京吳少博律師事務所根據多年實務經驗總結得出以下幾點：
，企業不動產的合法性。
（1）土地的角度。首先，從被拆遷土地的使用、土地的性質、土地的權屬等方面，判斷土地是不是合法的狀態。
（2）房屋的角度。企業房屋的用途，使用年限，是否取得了相關的建設工程許可或者房產手續，房屋是否存在質量安全問題等等。
以上因素都足以撼動企業主所依賴的土地和房屋作為不動產可進行持續生產經營的想法。
第二，企業環保的不達標。拆遷方可以直接從環保作為切入點。例如，企業沒有環評備案，亦或環保設施和實地排污不合格。結合這些角度，對方可以直接關停企業，造成企業無法持續經營的后果。
第三個，企業的相應合法手續的取得漏洞。例如工商許可未進行延期注冊，稅務存在偷稅漏稅現象，消防設施預案不達標等等。以上這些也足以對企業主形成巨大的心理沖擊。
總之，面對 “花式”拆遷名義，我們所要做的就是兵來將擋、水來土掩。運用事實和法律，戳穿拆遷方的面具。當然，作為普通百姓，對于政策法規的運用，我們可能不如政府那樣熟練。在此方面，拆遷維權律師可以提供專業的幫助，不失為維權的有效途徑
?2017年大棚補貼
大棚補貼一直有，就怕你不知道！多數大棚建設補貼是和蔬菜種植捆綁的，扶持標準各地不一，以實際情況為主：
①普通鋼架大棚：6000元/畝
②連棟大棚：75元/m2
③彩鋼大棚：75元/m2
④玻璃溫室：15萬元/畝
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各省市也有各自的扶持政策，比如：
>福建省：
福建省對設施農業溫室大棚進行補貼，申報對象為福建省內的農戶、專業大戶、農民合作社、家庭農場、農業企業等實施主體均可申報。
允許農戶集中建設，聯戶申報。
補貼標準：0.5-10萬元/畝。
>安徽阜陽市：
支持生產基地建設，日光溫室集中連片50畝以上的，每畝獎補1500元。鋼架大棚100畝以上的，每畝獎補400元；200畝以上的，每畝獎補500元；300畝以上的，每畝獎補600元。
近“西瓜”新聞滿天飛，阜陽市潁泉區聞集鎮齊菜園村，瓜農辛辛苦苦種出的西瓜，幾天之內仿佛變成了，發生了持續的“”。
風波之后，就有看似懂行的人說了這樣一番話：是瓜農用膨大劑導致的。
你真的懂嗎？能夠造成西瓜的原因還真的不一定是這個。不信你往下看看。
傳說中膨大劑搗的鬼，讓西瓜開花，是嗎？膨大劑屬于植物生長調節劑，也叫外源性植物，是仿照植物體內的分子結構人工合成的，但是它調節植物生長的作用甚至超過了植物體內的。
這東西雖是，但遠沒有你想的那樣可怕！
植物和動物、人的根本不是一回事，人的、動物的對植物沒有傷害，植物對人和動物同樣也沒有傷害。這回明白了，這個“西瓜案”跟它沒有關系，可別讓膨大劑背黑鍋啦。
“西瓜”的真正原因這樣看起來起錯誤解讀科學結論有時候比食物可能存在的危害更可怕，那么導致“西瓜”的原因究竟有哪些呢？
1、品種問題。想想自己買西瓜的時候是不是喜歡皮薄的，可能還比皮厚的西瓜貴點，但你依然堅持買皮薄的，想過為什么嗎？皮薄是好吃，但是它不經折騰，刮風下雨，不小心碰到都會讓它。
