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發(fā)布時(shí)間：2020-10-30 11:57
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對(duì)于老年人來說愿望就是自己可以安享晚年，所以現(xiàn)在有些開發(fā)商就推出了一些養(yǎng)老房，很多的人在次給老人挑選養(yǎng)老房的時(shí)候并不了解？
1、周邊配套要齊全超市老年人在體力方面肯定是比不上年輕人的，所以很多的老年人都不適合長時(shí)間的出行，那么在為老年人選擇養(yǎng)老房的時(shí)候就一定要選擇有大型的超市或者菜市場的地方，以滿足老年人的日常生活消費(fèi)需求。公園老年人退休之后的活動(dòng)場所都是比較小的，每天在家里待的時(shí)間肯定是的，時(shí)間一長，就會(huì)容易感到孤獨(dú)，但如果小區(qū)附近有個(gè)公園，則會(huì)給老人的生活增添一些新內(nèi)容，比如到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋等都會(huì)充實(shí)原本單調(diào)的生活。另外，公園里面的空氣一般都是很好的，所以對(duì)老年人的身體是很有幫助的。醫(yī)院老年人上了年紀(jì)，身體難免都會(huì)出現(xiàn)一些問題，所以在給老年人選擇養(yǎng)老房的時(shí)候一定要選擇離醫(yī)院近一些的房子，若是住宅與醫(yī)院離得太遠(yuǎn)的話，生病時(shí)會(huì)因?yàn)樗歪t(yī)的路途而過于折騰，那樣不利于身體健康，若靠近醫(yī)院的話，就可以更快的接受。
2、避開喧囂嘈雜的地段很多的老年人都是比較喜歡清靜舒適的居所的，所以在給老年人選擇養(yǎng)老房的時(shí)候就要注意去避免這些喧囂嘈雜的地段，而應(yīng)該選擇綠化好、空氣好、室外活動(dòng)空間較為開闊的地段。
3、物業(yè)服務(wù)要好在選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，對(duì)于小區(qū)的物業(yè)公司也是需要好好考慮得，因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)公司可以讓父母享受到的社區(qū)服務(wù)，例如經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動(dòng)，這樣就可以讓老年人的生活更美好。
房子是人生之中的物品之一，買了房子之后自己居住的地方也穩(wěn)定了，這樣才算是真正意義上有了一個(gè)家，正因?yàn)榇蠖鄶?shù)的人都抱有這樣的想法，現(xiàn)在的購房需求才會(huì)有這么多，但是買房時(shí)要注意的細(xì)節(jié)就多了，許多的購房陷阱，一定要小心。
1、優(yōu)惠紅利
相信不少購房者在選房子的時(shí)候都會(huì)聽到銷售人員介紹一些購房優(yōu)惠吧，銷售人員是非常會(huì)看人眼色的，通?？吹劫彿空弑容^猶豫的情況下，就會(huì)給出這些優(yōu)惠紅利。很多購房者會(huì)被開發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所，比如“買房送露臺(tái)，買房送家裝”等廣告語，但其實(shí)很多廣告都是不靠譜的，其實(shí)藏著很多貓膩，比如贈(zèng)送的家裝出現(xiàn)質(zhì)量問題、面積承諾不兌現(xiàn)等。
2、廣告
各行各業(yè)都有做廣告宣傳的習(xí)慣，購房者在獲取房源信息的時(shí)候，也會(huì)通過一些廣告宣傳去了解房源信息，但是針對(duì)這些樓盤的廣告宣傳，購房者自己要清楚，廣告都會(huì)存在一些的成分。一些購房者看見廣告后就被其所吸引，無法客觀判斷房子的好壞，便輕易支付了房款，直到入住之后才發(fā)現(xiàn)廣告只不過是美好的想象而已。
3、樣板間展示
除了廣告宣傳之外，還有有樣板間展示也會(huì)對(duì)購房者起到一定的迷惑作用，大家可不要把樣板間當(dāng)做是自己今后購買的房子的樣子了，樣板間僅供參考，樣板間存在的問題比較多，如被隨意放大的綠化、適當(dāng)加寬的樓距、縮小的家具配罝示意圖等等。尤其是樣板間的華麗裝修往往會(huì)迷惑不少購房者的心智，也只有在入住時(shí)才會(huì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實(shí)和圖紙是兩回事。
4、一房多賣
相信不少朋友都有聽說過一房多賣的糾紛吧，這種情況可不只是出現(xiàn)在二手房交易中，還會(huì)在新房交易中出現(xiàn)，所以購房者才需要格外注意一下這樣的購房陷阱，有些售房者或者中介為了獲取利益，通常會(huì)將已經(jīng)出售了的房子再次出售給第三方，造成一房多賣的情況。如果發(fā)生這樣的情況，購房者可能后會(huì)落得房款兩空的局面。
在購房的過程中，不同的樓盤哪些樓層的價(jià)格相對(duì)更貴呢？
1、多層住宅（6層）3－4層貴
因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動(dòng)也會(huì)比較嘈雜。
除花園洋房、小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對(duì)于老然和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時(shí)也會(huì)有漏雨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈(zèng)送的，但是換算起來，單價(jià)依然會(huì)低一些。
所以，通過以上對(duì)比不難看出，還是3－4層，價(jià)格自然也貴。
2、小高層住宅（12層）7－8層貴
對(duì)于12層左右的小高層來說，7－8層是相對(duì)比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價(jià)格貴的樓層。
3、高層住宅（18層）13－16層貴
層高在18層的高層住宅，12層－15層是明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實(shí)不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
4、25層及以上住宅18－23層貴
現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是貴的，底層和頂層價(jià)格更便宜。
買房是一件大事，在買房前，必須要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，畢竟，買一套房子，要耗費(fèi)許多人大半輩子的心血。對(duì)于首1次買房的人來說，一定要做好下面這些準(zhǔn)備。
一、是否有購房資格
如今，很多城市都實(shí)施住房限購限貸政策，一些城市規(guī)定，外地人買房需要繳滿一定年限的社1?；騻€(gè)稅才可以。買房前，先了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，了解自己是否具備買房資格。比如，社1保／個(gè)稅繳滿一定年限了嗎？是否被限購了？
二、征信記錄有無問題
采用貸1款的方式買房，要注意查詢一下個(gè)人的信用記錄。因?yàn)樾庞貌涣?，?huì)被拒貸。
1、去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機(jī)構(gòu)、征信分中心查詢
需要攜帶的材料有：本人有效身份1證原件、本人有效身份復(fù)印件、《個(gè)人信息報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》。
三、明確自己的需求
買新房還是二手房？
買毛坯房還是精裝房？
買在哪個(gè)區(qū)域？
買房是一步到位還是階梯換房？
買多大面積的？幾室?guī)讖d？
一家三口或四口居住還是三代同堂？
不同的情況，肯定是要區(qū)別對(duì)待的。
