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新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些

　　新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

　　1、相關(guān)合同別忘簽

　　簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收房時(shí)間、收房程序（如先驗(yàn)房，無(wú)異議后再收房等）；新房驗(yàn)收時(shí)從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。

　　2、兩書一表記得要

　　新房驗(yàn)收向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

二手房改造需要了解哪些問題?

隨著人們生活水平逐漸提升，過(guò)去老房子的裝修已經(jīng)很難滿足現(xiàn)如今的生活需求。為改善提升房屋的美觀性、實(shí)用性和安全性，近幾年，老房翻新迎來(lái)裝修熱潮，二手房裝修過(guò)程中我們需要了解哪些問題，如何省錢呢。今天小迷君就給大家梳理梳理，希望能給大家有多幫助！

二手房改造需要了解哪些問題？

開工前

去物業(yè)了解裝修需要哪些手續(xù)，是否需要繳納裝修押金，押金誰(shuí)來(lái)繳納。也有很多裝修公司開工當(dāng)天隨同業(yè)主去物業(yè)辦理手續(xù)，一般開工手續(xù)下來(lái)需要3-4天，也有一周左右。具體看小區(qū)物業(yè)的規(guī)定。

提前問好物業(yè)建筑垃圾堆放點(diǎn)以及施工時(shí)間。一般施工時(shí)間在上午8:00-12:00，下午1:00-6:00

裝修時(shí)難免會(huì)產(chǎn)生大的噪音，整個(gè)裝修時(shí)間比較長(zhǎng)，個(gè)人建議提前跟鄰居打好招呼，讓大家多多擔(dān)待一下，同時(shí)在樓道貼一張溫馨提示自己是哪戶的，家里正在裝修，施工期間會(huì)影響到大家，請(qǐng)大家多多擔(dān)待（也可讓裝修公司提供）

很多二手房由于年代久遠(yuǎn)，基礎(chǔ)狀況很難判斷，拆除時(shí)，由于震動(dòng)等各種原因，可能會(huì)造成對(duì)一些設(shè)備的損壞，甚至?xí)绊懽筻徲疑帷＿x擇裝修公司時(shí)要找正規(guī)公司，正規(guī)的裝修團(tuán)隊(duì)，他們會(huì)做好對(duì)原有設(shè)備等的保護(hù)，盡量將意外問題的發(fā)生的可能性降到。

裝修前必須科學(xué)合理規(guī)劃好

裝修前必須科學(xué)合理規(guī)劃好： 也許在不少的人看來(lái)，二手房的裝修蠻簡(jiǎn)單的，只需要在原來(lái)基礎(chǔ)上翻新就是很ok了。其實(shí)不然，二手房跟新房的裝修是一樣的，需要提前對(duì)居室進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，比如居室的風(fēng)格、裝修步驟等等都需要提前制定好，避免在裝修時(shí)期出現(xiàn)臨時(shí)狀況，導(dǎo)致裝修的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。 裝修前不要胡亂拆改： 當(dāng)二手房是新房的時(shí)候就已經(jīng)裝修，可能居室圖紙不齊，盡量還是區(qū)物業(yè)或互聯(lián)網(wǎng)尋找缺失的圖紙，查看一些不能拆改的位置，防止在裝修拆改時(shí)發(fā)生一些居室倒塌的現(xiàn)象。

房屋裝修設(shè)計(jì)不宜地板顏色和家具顏色不匹配

房屋裝修設(shè)計(jì)不宜地板顏色和家具顏色不匹配。大面只的色塊，必須和諧，如顏色，深度反差過(guò)大，會(huì)影響效果。 避免過(guò)于豪華使之賓館化傾向。花費(fèi)數(shù)十萬(wàn)美元的數(shù)十萬(wàn)元的裝飾，以炫耀花費(fèi)，卻換來(lái)了四不像的俗氣，破壞了家庭裝修需要安靜的舒雅心。 不宜把大家具放在一個(gè)小房間。如在房?jī)?nèi)裝修了頂天立地的龐然大物式的家具且把顏色漆得很深，這樣會(huì)摧毀一個(gè)房屋的整體造型，二是使得住房的經(jīng)重不平衡，三是有礙于視覺的放松。