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執行

 通常方法根據《民事法》第22章的規定，我國人民fa院強制執行的通常方法和手段有以下方法：

1.強制辦理有關財產權證照轉移手續

    《民事法》第230條規定：“在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民fa院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。”

    “有關財產權證照”是指房產zheng、土地證、山林所有權證、專利和商標證書、車輛執照等不動產或特定動產的財產權憑證。在執行過程中，有些財產被執行后改變了權利人，只有辦理了財產權證的轉移手續才算徹底完成執行任務。人民fa院的執行人員在辦理這些證照轉移手續時，需向有關單位發出協助執行通知書，說明具體要求，通知有關單位協助辦理，有關單位有協助辦理的義務。zhai務人對執行標的主張抵銷、清償，無權依據民訴法第二百二十七條提出執行異議，而只能適用民訴法第二百二十五條作為執行異議來處理。

申請執行

  申請執行，是指根據生效法律文書，享有權利的一方當事人在對方拒絕履行義務的情況下，向人民fa院提出申請，請求人民fa院強制執行。

 在人民fa院作出裁判后,由于zhai務人不履行或拒絕履行法律文書確定的義務,當事人在法定的執行時效內向有管轄權的fa院提出啟動執行程序的叫申請執行。申請執行的期限：根據《中華人民共和國民事法》第二百三十九條規定申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關時效中止、中斷的規定。終結本次執行程序裁定書送達申請執行人后，執行案件可以作結案處理。

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a院在這幾種情況下可對欠債者wei一住房進行執行。

1.申請執行人按照當地廉租住房保障的面積、標準，為被執行人以及所撫養家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當地廉租住房保障面積標準提供臨時的周轉房。同時，該規定還提供了一個選擇性的方案，或者是申請執行人同意按照當地房屋租賃市場平均的租金標準，從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的。這實際上是建立了一個激勵配合執行的機制。在這兩種措施中，既有給申請執行人補償損失的部分，也有對被申請執行人制裁的部分。

2.如果執行依據本身就是交付居住的房屋，那么fa院必須按照執行依據所確定的內容執行。但是考慮到被執行人需要另外租房子，可能要有一個周轉期，所以給予3個月的寬限期。

江蘇省高院關于執行疑難案件的解答

1、案外人異議裁決和異議之訴是什么關系?

答：依據民訴法第二百二十七條，案外人對執行標的提出書面異議的，fa院經審查作出裁定后，案外人或者當事人對裁定不服且執行標的與原、裁定無關的，可以提起異議之訴。異議之訴是案外人或者當事人對執行異議裁決不服之后的救濟途徑。依照現行法律規定，異議之訴分為案外人異議之訴和申請執行人異議之訴。”在執行實踐中，扣留、提取被申請執行人的收入是人民fa院經常使用的一種執行措施。