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房屋安全鑒定

現在有很多房地產業主發現房子里有很多不合格的地方，但他們不知道問題出在哪里。這讓很多業主非常困惑。現在人們非常關心他們家的質量，那么當你在鑒定的時候時，人們經常使用的方法是什么?在裝修之前了解一些裝修知識是很有用的。

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房屋承重墻鑒定----住房承重墻識別注意事項（下）

1.查看墻磚的材料來判斷：通常，加氣磚是非承重墻。普通標準墻磚是承重墻。不應移動裝修或房屋裝修。

2.建筑物的結構是分開的：過去由許多框架結構建造的房屋，房屋內的墻壁基本上是非承重墻。如果是磚混結構，房屋內的墻壁基本上是承重墻。

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房屋裂縫的幾種情況

1、接縫處裂縫

這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發必須預留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會產生裂紋。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。這種裂縫，建議等整個樓體變形趨于穩定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。

房屋安全檢測鑒定

框架結構對框架結構的安全鑒定一樣需要先對結構的基本情況做現場勘查，明確梁柱位置，框架結構存有設計圖紙的居多，應對現場情況是否與設計情況一致做仔細核對，現場勘查時應特別注意梁柱及節點加強區的裂縫及樓板的裂縫。

對砌體結構的現場檢測一般涉及：

1）混凝土強度檢測，與砌體結構檢測一致，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測；

2）構件尺寸、主筋數量、箍筋間距等；

3）鋼筋保護層厚度；

4）結構承載力復驗。