專業驗房師注意細節價格合理,中國公正驗房集團公司

第三步：水路驗收。收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發現存在排水問題，解決起來成本相對較低。排水管道的驗收方法如下：1、用自帶或從物業借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會引起水感應啟動燃氣熱水器啟動不伶俐或太陽能熱水器冷水供應不足的現象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現場標記，無問題的則用帶來的塑料袋進行封堵，防止裝修時落入異物。

▼戶門

檢查戶門的開關是否靈活，是否有異響。表面檢查是否有磕碰，是否有劃痕。門框、門洞、墻體三者的接縫處是否嚴密整齊。▼層高

在量層高時，別忽視了樓板厚度，進而產生誤差。《商品房買賣合同》中約束的是房屋層高，很多購房者在交房驗收時測量的是室內凈高，商品房的樓板厚度為12cm-15cm。▼窗戶

窗戶開啟、關閉的時候是否靈活，把手是否松動。窗戶與窗框之間的接口是否嚴密，交給大家一個小方法，檢查的時候拿一張A4紙，把紙夾在里面關閉后看看紙能不能抽出來，抽出來就證明密封不好。玻璃和窗框有沒有劃痕、破損，這個用肉眼就能看出來。

驗房中要注意的事情非常多，面積越大，需要的項目也就越多，此時建議找專業的驗收人員來做，很多裝修公司提供免費驗房服務。下面講一些注意事項吧：1.首先帶好驗房的工具，方便驗房，包括卷尺、榔頭、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩等。2.房屋的面積核實，確認是否與售樓的合同附圖一致，一般約定的面積與房屋的實際測量面積誤差要在3%以內。超過的以合同賠償約定為準。3.重水空間，如廚房、衛生間等空間的防水情況，以及下水是否通暢。4.水路驗收，看水路管道鋪設是否整齊，接頭處有無滴露水現象，龍頭位置是否合理，水管做閉水測試。5.電路檢查各個空間的開關插座是否有電、做拉閥斷電測試、電表運行是否正常。