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基礎病害原因分析：

1)上部結構圈梁少,長高比過大等使整個房屋剛度較差。

2)筷板基礎的配筋計算有誤或施工質量差,容易出現局部拱起開裂。

3)倉庫、料倉等堆料較多的建(構)筑物,其底板或地坪易出現局部彎沉事故。

4）地基浸水濕陷。濕陷性黃土地基以及未夯實的填土地基等,在浸水后會產生附加沉降,引起墻體開裂。

5）地基軟硬不均。在山坡上、池塘邊、河溝旁或局部有古井、土坑、炮1彈坑等地段上建造的建筑物,因地基軟硬不均、沉降差過大而常使上部墻體開裂。

6）膨脹土、凍脹土地基。膨脹土吸水后膨脹,失水后收縮。因此建在膨脹土上的建筑物危害較大,會發生內墻、外墻、地面開裂,裂縫有時呈交叉形。

鄰近建筑施工引起事故的預防與補救

1、當鄰近建筑開挖基槽、人工降低地下水或迫降糾傾施工等,可能造成土體側向變形或產生附加應力時,可采用對既有建筑進行地基基礎局部加固,減少該側地基的附加應力,控制基礎沉降等措施。

2、在既有建筑鄰近進行人工挖孔樁施工時,應注意地下水的流失及土的側向變形,可采用回灌、截水措施或跳挖施工方法,并進行沉降觀測,防止既有建筑出現不均勻沉降而造成裂損。

3、當鄰近工程的施工造成既有建筑裂損或傾斜時,應根據既有建筑的結構特點、影響程度和地層條件選用本有關方法進行加固。

基礎加固方法

一、加寬法。若肉眼觀察到以下現象,即可初步判定為膨脹土：1)建筑物裂縫隨氣候的變化而張開或閉合。在建筑原基礎的外圍增加鋼筋混凝土構造，新增的構造通過鋼筋與原基礎緊密相連。這種施工方法原理簡單，適用于原基礎過窄、過小的建筑。加寬法是一種穩妥的基礎加固方法，適用于各種地質和施工條件。二、抬梁法。在損壞基礎的地圈梁下方制作一個與地圈梁垂直的短梁，并在原基礎兩側下部制作新基礎，將短梁抬起，原地圈梁落在短梁上，短梁落在新基礎上，從而加大原基礎的承載體積，從而加固基礎。