工業園寫字樓招租誠信企業

東莞橋頭廠房出租介紹：10多年的廠房，一夜之間成了違建
　　存在了十多年的廠房，即將面臨拆遷補償時，忽然成了違建。十多年已經過去了，為啥沒有認定違建？如今要拆遷補償了，卻一夜之間成了違建。這是怎么回事?
　　招商引資企業因歷史原因沒辦土地證
　　東莞橋頭廠房出租介紹：8月上旬的一天，胡聲保有點頹廢。“這塊土地上建有我兩個廠子，都是一二十年前建設的，一個叫綠綠家具廠（以下簡稱綠綠），另一個叫森葆家私公司（以下簡稱森葆）。各占地10畝，綠綠的10畝地已拿到了土地證，上面建有1萬多平方米的廠房與辦公樓，其中7000多平方米領到了房產證，剩余的3000多平方米建筑，因歷史原因，至今沒有辦理房產證，但有政府部門的相關建設手續；而森葆的10畝地雖然沒有辦理土地證，但上面的數千平方米建筑都已辦理了房產證……”

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。

上周六，在東莞塘廈舉行的“下一個十年——珠三角工業地產轉型”交流會上，業內人士紛紛表示，工業地產行業的下一個十年，將從簡單的廠房出租，轉型到能為企業提供更多的服務產業園，同時，依附工業地產的中介行業，也將轉型為產業園提供管理服務。

　　舊廠房改造產業園成發展趨勢

　　自2013年東莞審議通過了《東莞市“三舊”改造產業類項目操作辦法》以來，東莞舊廠房改造成產業園就開始熱鬧起來，越來越多的舊廠房通過改造成為產業園。

　　記者了解到，2015年東莞“三舊”改造產業類項目實施年度實施計劃中，產業類項目就有14宗，總用地面積約1210畝，計劃總投資將達45.26億元，其中，從2014年預備計劃調入項目7宗，今年新申報項目7宗。14宗項目包括工業制造業項目9宗，生產業項目5宗；投資額超1億元的10宗，超5億元的3宗，超10億元的2宗；6宗為企業自行改造，3宗為政府主導，3宗為村集體自行改造，1宗為村企合作改造；虎門鎮南柵社區44190012184-3地塊、珠三角汽車博覽中心一期項目納入市重大項目。

　　此外，截至今年5月底，東莞已落實項目的392宗產業類改造地塊中，有55宗開始工程建設，392宗項目累計投入資金約272億元。

　　“這幾年工業地產的變化很大。”在東莞土生土長的房地產業內人士陳秋蓉認為，以前是村里面蓋廠房來吸引外商投資，現在是改造成產業園來吸引企業進駐，舊廠房改造產業園，已經成為一種行業發展的趨勢。

　　各行業巨頭紛紛涉足產業地產

共享辦公室租賃的來源以及優缺點？

共享辦公室租賃介紹

　　共享辦公室租賃是一個辦公室或辦公樓，充分配備和管理，由設施管理公司，也稱為辦公室提供商，然后出租個人辦公室或樓層其他公司。服務式辦公室也被稱為管理辦公室，商務中心，行政套房或行政中心，經常出現在世界各大城市的商業區。一個共享辦公室租賃經紀人通常會幫助商業中心的業主和設施管理公司租用服務式辦公室。提供服務式辦公室的公司通常能夠提供更靈活的租賃服務條款，而不是傳統的租賃辦公室，可能需要家具，設備和更嚴格的租約。空間通常是靈活的，如果單個業務的規模發生變化，則可以在短時間內分配額外的空間。共享辦公室提供商通常允許租戶共享接收服務，商業機器和其他資源，從而降低成本并獲得可能無法負擔的設備。