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造成外墻滲漏的原因

鐘祥市仝仝建設工程有限公司經營范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結構工程施工，園林綠化工程、室內裝飾裝修工程設計及施工，五金件、混泥土預制構件加工銷售，鋼材、化工產品（不含危險品）銷售，危廢品處理及運輸。7、防水涂膜靠人工涂裝，它大的厚度很難均勻一致，所以涂裝時，嚴格操作進行重復地涂刷，保證單位面積的使用量，確保涂膜防水層的質量。

（1）很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，此外也無專用配套的外墻設計施工圖集作為參考，在這些方面設計時簡而化之。

（2）具體設計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的溫度膨脹系數相關很大，極易產生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。防水涂料是由合成高分子聚合物、高分子聚合物與瀝青、高分子聚合物與水泥為主要成膜物質。外墻飾面磚(小型)設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。

（3）高層建筑外墻防水重視程度不夠。隨著建筑高度的增加，風壓加大，正規屋面防水多少錢，致使外墻滲漏率加大，降低了外墻作為圍護結構的使用功能和保溫隔熱性能，也會導致外墻使用壽命的縮短。非承重墻用的砌筑、找平砂漿采用透水性較大材料。

（4）在設計中建筑師對外墻防水不重視，外墻面設計沒有防水概念及功能設定，對建筑物的功能系數大打折扣。在進行設計時，應充分考慮結構造型、防水材料特性，正確選用防水材料，盡可能消除應力裂縫，在建設造型上有利于屋面和外墻的防水。

衛生間防水做法

鐘祥市仝仝建設工程有限公司經營范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結構工程施工，園林綠化工程、室內裝飾裝修工程設計及施工，五金件、混泥土預制構件加工銷售，鋼材、化工產品（不含危險品）銷售，危廢品處理及運輸。造成外墻滲漏的原因之細部結構的處理不當對細部結構處理，材料選用等不當，都會產生滲水隱患。

1. 應對廚房、衛生間的標高復核正確，特別注意地漏的標高位置正確。

2. 對地漏、管道根部墻洞質量要仔細檢查，墻洞要密實合格，找平層施工時管道根部必須按要求作嵌縫處理。

3. 陰陽角應作成圓弧形，并順直、平光。

4. 找平層施工：基面有空隙、裂縫、不平等缺陷的，用水泥砂漿修補抹平。使基面必須堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其他碎屑物質。

5. 找平層干燥后方可進行防水層施工，施工期間應防火、防水。施工人員應穿軟底鞋。

6. 防水層完成后，要進行成品保護，不得上人走動。經檢驗確認合格后，方可辦理隱蔽工程驗收簽證后，方可進行下道工序施工。

7. 防水施工完畢后，進行蓄水試驗，經過24小時以上無滲漏視為合格。在設備安裝完成后進行二次蓄水試驗。

防水涂料的選購

鐘祥市仝仝建設工程有限公司經營范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結構工程施工，園林綠化工程、室內裝飾裝修工程設計及施工，五金件、混泥土預制構件加工銷售，鋼材、化工產品（不含危險品）銷售，危廢品處理及運輸。（4）在設計中建筑師對外墻防水不重視，外墻面設計沒有防水概念及功能設定，對建筑物的功能系數大打折扣。

1.防水涂料在常溫下呈黏稠狀液體，分數遍涂刷在基面上溶劑揮發或反應固化后，能形成無接縫的防水涂膜，無卷材防水層因搭接不善而產生滲漏之慮；

2.防水涂料涂刷于基層，封閉基層的毛細孔隙，使基層具有一定的防水能力；

3.防水涂料施工以冷作業居多，特別適宜在陰陽角、落水口、管道根部等節點部位、狹窄場所等復雜形狀的基面進行防水施工，操作簡便，勞動強度低；