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              鄭州房屋租賃合同糾紛處理咨詢客服「多圖」

              發布時間:2020-07-24 15:56  

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              要想避免房屋租賃合同糾紛處理的發生,我們需要對房屋租賃合同法的相關法律規定有一定的了解,這也是為了保障我們在租賃房屋過程中的合法權益,下面我們就來了解一下吧。

              第二百一十二條租賃合同是出租方將租賃物交付承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。

              第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

              第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

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              很多人都認為,在處理房屋租賃合同糾紛處理時,如果已經收到了解除合同通知,那么就可以視為不用再按照合同要求履行了,其實這一點是不正確的,解除通知效力被確認前應繼續履行該房屋租賃合同。

              如承租方延遲繳納租金,出租方向承租方發出解約通知后直接采取斷水斷電措施導致房屋租賃合同解除的,如果法院或仲裁機構確認解除通知無效的,則解約責任可能要由出租方承擔;再如承租方以出租方未履行該房屋的維修義務發出解約通知后,自行辦理涉案房屋導致房屋空置的,如果法院或者仲裁機構確認解除通知無效的,則解約的責任及空置房屋的損失等都可能由承租方來承擔。

              【鄭州安博】在發展過程中,不斷的提升自身素質,以法律為準繩,依法維護客戶的合法權益,為客戶解決房屋租賃合同糾紛處理等眾多法律問題,深受客戶的信賴與認可,歡迎您來電咨詢相關事宜。




              現在社會中,出現房屋租賃合同糾紛處理的頻率非常的高,主要是由于房屋租賃涉及的細節比較多,很可能雙方就其中一點達不成一致意見就會出現糾紛,那么如果承租方經出租方同意裝飾裝修,對于已形成附合的裝飾裝修物,要怎么進行處理呢?

              對于已形成附合的裝飾裝修物,法律上區分合同無效、租賃期間屆滿、合同解除三種情形。

              在《房屋租賃合同》解除時,如果雙方沒有對已形成附合的裝飾裝修物如何處理作出約定,那么法院將會區分四種情形進行認定。因此,建議雙方當事人在起草《房屋租賃合同》時,在合同解除及租賃期間屆滿后,對于已形成附合的裝飾裝修物該如何處理進行明確約定。同時,在簽訂《房屋租賃合同》時,亦應對可能造成合同無效的情形盡到審慎注意義務。

              【鄭州安博】自成立以來,不斷吸收行業內專業的律師人才,專注于為企業客戶提供及時、專業、有效的法律服務。如果您遇到了房屋租賃合同糾紛處理等法律問題,歡迎聯系我們進行咨詢。



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