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發(fā)布時間:2021-08-20 18:28  
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驗房步驟一步:檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象。空鼓現(xiàn)象由于其隱蔽性,往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發(fā)現(xiàn)并處理,對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真,所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重,其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段,地產(chǎn)商會集中給予解決。
檢查墻面空鼓的方法是,用響鼓錘勻速掃過墻面,聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”,證明墻面抹灰層下無空鼓。“響聲清脆”,代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域,用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。

毛坯房的驗收要點:1、門、窗門是容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉,如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。

三、收房時要準(zhǔn)備的工具
收房需要帶的工具:
1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3、1只5米卷尺--用于測量裂縫的寬度及房子的凈高
4、1只電筆---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
5、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)
6、1只水筆--用于簽字
7、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
8、1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

如果前期沒有認(rèn)真監(jiān)督施工或者驗收時過于粗心,直到入住一段時間之后,才發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)難看的褶皺、鼓泡、開裂等問題,這時候想讓裝修公司同意免費返工修整就很困難了,所以這邊提醒大家,千萬要仔細(xì)檢查墻布或者壁紙的粘貼是否牢固,顏色是否統(tǒng)一、平滑。
4、考察吊頂裝置
除了以上幾大要點之外,對吊頂裝置的考察也是精裝房應(yīng)該怎么驗收這個問題的案之一。由于不同的業(yè)主青睞的家裝吊頂?shù)娘L(fēng)格各不相同,因此,所涉及的安裝工藝、材料規(guī)格都也大有區(qū)別,那么這就需要在驗收的時候,認(rèn)真查看龍骨和罩面板之間的接縫是否緊密,會不會脫層等等。