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發布時間：2021-09-03 13:06
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房屋抗震鑒定分為兩級
抗震鑒定分為兩級。第l一級鑒定應以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定 應以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。A 類建筑的抗震鑒定，當符合第l一級鑒定的各項要求時，建筑可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;當不符合第l一級鑒定要求時，除本標準各章有明確規定的情況外，應由第二級鑒定做出判斷。5當結構構件的尺寸、截面形式等不利于抗震時，宜提高該構件的配筋等構造抗震鑒定要求。
B 類建筑的抗震鑒定，應檢查其抗震措施和現有抗震承載力再做出判斷。當抗震措施不滿足鑒定要求而現有抗震承載力較高時，可通過構造影響系數進行綜合抗震能力的評定;當抗震措施 鑒定滿足要求時，主要抗側力構件的抗震承載力不低于規定的 95%、次要抗側力構件的抗震承載力不低于規定的 90%，也可不要求進行加固處理。3檢查結構材料實際達到的強度等級，當低于規定的最l低要求時，應提出采取相應的抗震減災對策。
現有建筑宏觀控制和構造鑒定的基本內容及要求，應符合下列規定：
1 當建筑的平、立面，質量、剛度分布和墻體等抗側力構件的布置在平面內明顯不對稱時， 應進行地l震扭轉效應不利影響的分析;當結構豎向構件上下不連續或剛度沿高度分布突變時，應 找出薄弱部位并按相應的要求鑒定。
2 檢查結構體系，應找出其破壞會導致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件;當房屋有錯層或不同類型結構體系相連時，應提高其相應部位的抗震鑒定要求。
3 檢查結構材料實際達到的強度等級，當低于規定的l低要求時，應提出采取相應的抗震 減災對策。
4 多層建筑的高度和層數，應符合標準各章規定的l大值限值要求。
5 當結構構件的尺寸、截面形式等不利于抗震時，宜提高該構件的配筋等構造抗震鑒定要求。
6 結構構件的連接構造應滿足結構整體性的要求;裝配式廠房應有較完整的支撐系統。
房屋評定房屋裂開有什么狀況
在房屋安全鑒定全過程中房屋樓板裂開大概有三種狀況：
1、由混泥土收攏造成的，主要表現為對穿性裂縫，裂縫可能會致使房屋滲漏，這類裂縫較為廣泛，特別是在是在大進深房屋的墻腳產生45夾角斜裂縫，這種裂縫對房屋安全性的危害并不是挺大，但會危害房屋的應用和使用性能，當在樓板的重點部位加設一些建筑鋼筋，降低混泥土中減水劑的攝入量，提升保養，則可防止這種裂縫的造成。
2、工程施工前期因保養不善由溫度造成的，裂縫呈蛛網狀。這類裂縫太密過多，則體現混泥土的品質差，會危害樓板的承載能力，當在施工現場提升保養，則可防止造成這類裂縫。
3、支承裂縫，一般出現在橡膠支座處的表面，或板中南部的基礎梁，該類裂縫一般錯誤穿，且外寬內窄，若該類裂縫過寬太密，則表明樓板過薄或混凝土的強度過低或建筑鋼筋過少，要應予以充足關心，這種裂縫是較為風險的，將會隨之危樓房屋安全性，需授權委托房屋安全鑒定組織開展
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房屋評定。
墻面開裂關鍵也是三種情況：
1、因為房屋不勻稱地基沉降造成的，這種墻面裂縫是十分風險的，主要表現為歪斜、有專一性、有標準的裂縫，導致這類裂縫的關鍵緣故是修建房屋時路基和基本沒做好，對房屋的安全性和應用常有挺大危害，提議立即授權委托房屋安全鑒定組織對房屋開展
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房屋安全鑒定。
2、由溫度造成的，又可分成二種狀況，一種純是涂刷裂縫，不涉墻面，這類裂縫對房屋的安全性和應用也沒有很大危害。綜合概念地l震、臺風自然災害與火災、爆l炸等人為因素已對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。
3、梁下的墻面支承很大造成的，對房屋的安全性和應用常有危害，造成這類裂縫的緣故關鍵有二，一是在房屋設計方案時出了難題，墻面承擔的壓力大;一是墻面的品質不太好，承受壓力工作能力很差，這種房屋都是關鍵適度關心。 
房屋質量檢測的規范有什么？
一、房屋質量檢測規范有什么?設備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。
(一)全部項目建設嚴格執行準許的整體規劃、設計方案和相關技術專業管理方法單位的規定基本建設完畢;
(二)各技術專業主管部門對歸口管理的基本建設工程施工質量工程驗收及格，工程驗收資料完整;
(三)工程建筑余土、工程施工機器和各種臨時性工程建筑等所有拆卸清運垃圾完畢，超過場清地凈;
(四)具有推行密閉式物業管理服務的基礎規定。
二、房屋質量檢測規范的有關法律法規：
(一)房屋建筑工程項目在保修期內出現品質缺點，施工單位或是房屋建筑任何人理應向施工單位傳出保修通告。施工單位收到保修通告后，理應到當場審查狀況，在保修書承諾的時間內給予保修。產生涉及到構造安全性或是嚴重危害應用作用的應急維修安全事故，施工單位收到保修通告后，理應馬上抵達當場維修。
(二)產生涉及到構造安全性的品質缺點，施工單位或是房屋建筑任何人理應馬上向本地基本建設行政部門主管部門匯報，采用安全管理措施;由原設計方案企業或是具備相對企業資質等級的設計方案企業明確提出保修計劃方案，施工單位執行保修，原工程施工質量管理機構承擔監管。 
