城市房產評估歡迎來電 可可法律評估

資產評估：是指通過對資產某一時點價值的估算，從而確定其價值的經濟活動。具體地說，資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循使用的原則，選擇適當的價值類型，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產價值進行評定和估算的過程。

有形資產：是指那些具有實體形態的資產，包括機器設備、房屋建筑物、流動資產等。

無形資產：是指那些沒有物質實體而以某種特殊權利和技術知識等經濟資源存在并發揮作用的資產，包括專利權、商標權、專有技術土地使用權、商譽等。

專利權：是國家專利機關依法批準的發明人或其權利受讓人對其發明成果，在一定期間內享有的獨占權或專有權。

單項資產評估：各類房地產（商業用房、生產廠房、辦公室、住宅、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學校、高爾夫球場、度假村、碼頭、加油站）

各類機器設備（進口設備、特殊設備、專用設備、普通設備、自制設備、專業化生產線、運輸設備、模具、計算機硬件和軟件）

林木、果木、花卉、景觀等項目評估：項目轉讓、項目融資、項目合資合作、項目投資價值分析、項目數據分析、可行性研究、商業計劃書等

資產評估主體，是指資產評估業務的承擔者，具體包括資產評估工作的從業人員及由評估人員組成的評估機構。那么資產評估主體可以分為哪幾種類型呢？資產評估主體的分類：

1、按執業范圍的角度劃分

可劃分為專營性資產評估機構和專項資產評估機構兩種類型

1）、專營性資產評估機構：是指專門從事資產評估業務，而不從事其他中介業務的資產評估事務所或資產評估公司。

一般情況下，專營性資產評估機構的評估業務范圍比較廣泛，評估人員比較固定，評估人員的素質相對較高。

2）、專項資產評估機構：是指專門評估某一種或某一類資產的專項評估機構，如土地估價事務所、房地產估價事務所等。

專項資產評估機構由于評估范圍較窄，評估對象的性質、功能比較統一，專業性比較強，因而，專項資產評估機構的專業化程度和專業技術水平比較高，具有比較明顯的專業優勢。

2、按資產評估主體的企業組織形式的角度劃分

可劃分為合伙制的資產評估機構和有限責任制的資產評估機構兩種類型

1）、合伙制的資產評估機構：是指由發起人共同出資設立，共同經營，對合伙債務承擔無限連帶責任。

2）、有限責任制的資產評估機構：是指由發起人共同出資設立，評估機構以其全部財產對其債務承擔責任。

資產評估是指評估機構及其評估專業人員根據委托，對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。

資產評估，也是資產價值形態的評估。由專門的資產評估機構(比如資產評估事務所)或專門評估人員(資產評估師)，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。