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電梯采購常識——基坑、井道的定制

基坑、井道的定制：

   首先，雖然說同等重量的電梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同品牌的電梯還是有一定差異。所以，在向設(shè)計(jì)院下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)書時(shí)，應(yīng)該向設(shè)計(jì)院提供你日后想選用的所有電梯品牌，電梯型號等，以便設(shè)計(jì)院按照這些品牌中，對井道、基坑要求大的品牌進(jìn)行設(shè)計(jì)。所以如果從項(xiàng)目建設(shè)之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。2、決定輸送能力的主要參數(shù)扶梯：數(shù)量，梯級凈寬，傾角，電梯：額定荷載，額定速度，大提升高度，數(shù)量，幾層幾站。

中國電梯行業(yè)增長的驅(qū)動因素分析

摘要：

（1）商業(yè)地產(chǎn)增長

我國商業(yè)地產(chǎn)的增長,主要由商品房市場、辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房市場的發(fā)展帶動。在商品房市場方面,隨著2010 年下半年開始的房地產(chǎn)調(diào)控,該市場的增速有所放緩,但宏觀調(diào)控的整體思路為抑制一二線城市商品房投機(jī)性需求,而住房改善性需求和三四線城市商品房市場的發(fā)展并不在調(diào)控范圍內(nèi),因此,在調(diào)控后,市場呈現(xiàn)更理性、穩(wěn)健的增長態(tài)勢。據(jù)國家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2011 年以及2012 年,國內(nèi)商品房銷售面積分別為10.94 和11.13 億平方米,分別較上一年增長4.39%和1.74%,市場增長的趨勢未因宏觀調(diào)控受到影響。根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，住宅無地下車庫的一樓住戶，免收電梯費(fèi)，電梯費(fèi)從起始層 1層開始收取。

在辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房方面,該市場近年來呈現(xiàn)出持續(xù)較快增長的態(tài)勢。

據(jù)國家tong計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2003 年我國辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房投資完成額為1,810.69 億元,到2012 年該投資完成額已經(jīng)達(dá)到12,679.00 億元,年均復(fù)合增長率達(dá)到24.14%。

（2）：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長,推動我國城鎮(zhèn)化率不斷提高。據(jù)國家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2012 年我國城鎮(zhèn)化率為52.57%,較2002 年增加了13.48 個(gè)百分點(diǎn),年均城鎮(zhèn)化率增長達(dá)1.35%,按照全mian建設(shè)小康社會的總體目標(biāo),到2020 年我國城鎮(zhèn)化率將達(dá)到60%。而對于1樓以上的低層住戶，我市則沒有相關(guān)收費(fèi)辦法，應(yīng)由物業(yè)公司經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會討論決定。

城鎮(zhèn)化率不斷提高,帶動我國機(jī)場、火車站、醫(yī)院、體育館等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模的提高。在機(jī)場建設(shè)方面,截至2012 年底我國共有頒證運(yùn)輸機(jī)場183個(gè),根據(jù)《中國民用航空發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》,至2015 年全國民用機(jī)場的數(shù)量將超過230 個(gè);在火車站建設(shè)方面,受益于鐵路建設(shè)投資增加的影響,至2012年末我國各類客運(yùn)火車站已超過1,900 個(gè);在醫(yī)院建設(shè)方面,根據(jù)《2012 年我國衛(wèi)生和計(jì)劃生育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示,2012 年我國公立醫(yī)院數(shù)量為14,170家,其中對電梯個(gè)性化功能要求較高的三級醫(yī)院為1,624 家;在體育館建設(shè)方面,截至“十一五”期末我國各類體育場館已超過100 萬個(gè),根據(jù)《體育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》,至2015 年全國各類體育場館將達(dá)到120 萬個(gè)以上。4月30日下午2時(shí)許，西安桃園北路陽光臺365小區(qū)內(nèi)的保潔員景女士，在獨(dú)自乘坐電梯下樓時(shí)，電梯突然從24樓滑落到16層。

（3）：保障房建設(shè)

近年來,保障性住房建設(shè)在國家政策的扶持下快速增長。據(jù)國家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2011 年我國保障房基本建成432 萬套,新開工建設(shè)1,043 萬套,2012 年新開工781 萬套,完工601 萬套。根據(jù)國家“十二五”期間建設(shè)3,600 萬套保障房的目標(biāo)計(jì)算,未來保障房建設(shè)對電梯需求量將達(dá)到50-60 萬套(數(shù)據(jù)來源:招商證券研究所)。小丁和妻子住在百橋花園小高層9樓，家里面積大約100平方米，小丁的父母偶爾才來看看小兩口，住一晚就走。

（4）：舊電梯更新及舊樓改造

在舊電梯更新領(lǐng)域,電梯超過規(guī)定使用年限仍wei章運(yùn)行,將帶來電梯安全方面的重大隱患。根據(jù)guo wu院公布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定,“特種設(shè)備存在嚴(yán)重事故隱患,無改造、維修價(jià)值,或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限,特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以報(bào)廢”。根據(jù)中國電梯協(xié)會、《全國電梯行業(yè)商務(wù)年鑒》數(shù)據(jù)以及電梯15 年強(qiáng)制報(bào)廢的行業(yè)規(guī)定計(jì)算,2013-2015 年我國電梯更新量將分別為30,200 臺、32,500 臺和37,500 臺。電梯的生產(chǎn)廠家必須是專業(yè)生產(chǎn)電梯的企業(yè)，注冊資本不低于10000萬元不能為貼牌企業(yè)。

在舊樓改造領(lǐng)域,隨著社會經(jīng)濟(jì)水平提高和人口的老齡化,在既有建筑中加裝電梯的需求已經(jīng)引起政府部門的重視。建設(shè)部在“十一五”科技重點(diǎn)支撐項(xiàng)目中列出專項(xiàng),對既有建筑的改造進(jìn)行研究,其中特別對全國既有建筑如何改造加裝電梯設(shè)立專門課題進(jìn)行有關(guān)政策、投資、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、改造方案、需求、審批程序等方面的綜合研究。目前,舊樓加裝電梯已經(jīng)在北京等地進(jìn)行試點(diǎn)并將逐步在全國普及,據(jù)招商證券研究所預(yù)測,目前僅上海便有20 余萬棟既有建筑需要加裝電梯,而廣東省有加裝電梯需求的建筑則約有18 萬棟。當(dāng)然然先擇電梯還有更多方面的內(nèi)容考慮,比如環(huán)保、節(jié)能、品牌等。

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觀光電梯發(fā)生故障時(shí)怎么辦？

    針對觀光電梯發(fā)生故障時(shí)怎么辦,正確的處理方式就是停止運(yùn)行,然后請專業(yè)的維修人員,哪怕是耽誤工作,也不要擅自行動,或者自認(rèn)為憑著豐富的經(jīng)驗(yàn),確定設(shè)備的某個(gè)部件發(fā)生問題。那么,這種做法是不可取的,畢竟是涉及專業(yè)性的問題,當(dāng)然需要專業(yè)的維修工作人員,方能決實(shí)際性的問題,也是在排除了安全隱患的。如果技術(shù)后,那么產(chǎn)品的壽命可能會比較短,而且維修部件可能無法獲得保證,同時(shí)技術(shù)性還要考慮到建結(jié)構(gòu)和電梯技術(shù)的關(guān)系。

    如果觀光電梯發(fā)生故障怎么辦,通知的專業(yè)維修工作人員沒及時(shí)到現(xiàn)場時(shí)、也需要做好安全警戒以及故障提示,避兔被不知情的人繼續(xù)使用,反而是制造了更多的問題。這也是正確應(yīng)對設(shè)備發(fā)生故障的方法吧。

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觀光電梯按照不同的要求來區(qū)分有哪些呢？

①按速度主要可以分為五種1.0m /s觀光電梯1.5m /s觀光電梯1.75m/s觀光電梯2.0m/s觀光電梯2.5 m/s觀光電梯

②按載重從小到大依次可以分為七種320kg觀光電梯 400KG觀光電梯600KG觀光電梯800KG觀光電載梯1000KG觀光電梯1250KG觀光電梯1600KG觀光電梯

③按載人情況來分載4人觀光電梯載4人觀光電梯載5人觀光電梯載8人觀光電梯載10人觀光電梯載13人觀光電梯載16人觀光電梯載21人觀光電梯

④按照轎廂的不同形狀圓形四方形半圓形六角形

觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)井道的質(zhì)量好壞，決定了整個(gè)觀光電梯的使用壽命。為了電梯里乘客們的安全著想，應(yīng)該購買高質(zhì)量的觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)井道，杜絕購買產(chǎn)品。

福建泉州泉冠電梯有限公司主營電梯銷售、安裝、保養(yǎng)、維修服務(wù)。公司產(chǎn)品以高技術(shù)、高可靠、高節(jié)能環(huán)保的小機(jī)房乘客電梯，無機(jī)房客梯、觀光電梯、病床電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道為主導(dǎo)產(chǎn)品。頭次是李女士乘梯下樓時(shí)，電梯在5層突然停住，按任何鍵都不管用，李女士趕緊拿起轎廂內(nèi)的電話告知物業(yè)，過了近十分鐘，維修人員到場將電梯門打開。有需要的伙伴可撥打圖片上的聯(lián)系方式，歡迎大家來電咨詢！